Miunchenas planuoja revoliucinį būsto projektą: Didelis mažas namas!

Miunchenas planuoja revoliucinį būsto projektą: Didelis mažas namas!

Šiuo metu Miunchene daug vyksta naujoviško gyvenimo srityje. Kūrybiniame kvartale statomas kooperatyvinis namas „Didysis namas“ – projektas, kuriuo siekiama nustatyti naujus standartus su 29 bekliūčių gyvenamaisiais vienetais medinės karkasinės konstrukcijos. Nuomos kainos – vienuolika eurų už kvadratinį metrą, o būsimiems nuomininkams taikoma neatšaukiama nuomos kaina – tikra palengvėjimas daugeliui, ieškančių nebrangaus būsto. Pagal BR tai taip pat pirmasis pastatas Vokietijoje, atitinkantis naują pastato tipą E (paprastas E).

Bavarija rodo gerą pavyzdį ir buvo pirmoji federalinė žemė, supaprastinusi statybos standartus. Šia priemone siekiama skatinti biurokratijos mažinimą ir spartų gyvenamojo ploto kūrimą. Vadinamųjų E tipo pastatų projektai leidžia sumažinti standartų ir gairių skaičių, todėl žymiai mažesnės statybos sąnaudos ir greitesnis užbaigimo laikas. Pastatų ministerijos pritarimo dėka architektas Raineris Hofmannas ir jo komanda turi galimybę garso izoliacijos atžvilgiu nusileisti žemiau DIN standarto 4109, todėl sukuriamas kvapą gniaužiantis projektas, kuris ne tik suteikia erdvės, bet ir turėtų būti estetiškai patrauklus.

Inovatyvūs metodai ir iššūkiai

Tikimasi, kad „didelis namas“ bus baigtas 2026 m. rudenį. Statybos vadovas Martinas Wißmannas pabrėžia, kad nepaisant maždaug dešimčia procentų sumažėjusių sąnaudų, pastato kokybė nenukenčia. Išlaidoms taupyti viduje sumontuoti betoniniai laiptai – sąmoningas sprendimas, pagrįstas projekto specifikacijomis. Tačiau kritiški balsai išreiškė susirūpinimą dėl galimų pavojų, kurie gali kilti dėl sumažėjusio triukšmo ir priešgaisrinės saugos standartų. Taip pat reikia išsiaiškinti planuotojų ir statytojų atsakomybės klausimus visoje šalyje, kad panašius projektus būtų galima įgyvendinti didesniu mastu.

Laisvoji Bavarijos valstija remia šį bandomąjį projektą kaip platesnės iniciatyvos dalį, iš viso įgyvendindama 19 projektų, kuriuose išbandomi naujoviški statybos metodai, siekiant sukurti ekonomišką ir išteklius taupančią gyvenamąją erdvę. Profesorės Elisabeth Endres iš Braunšveigo TU mokslinė pagalba analizuos šių naujoviškų planavimo metodų efektyvumą. Taip pat planuojamos kitos įdomios statybų aikštelės Laisvojoje valstijoje, pavyzdžiui, „namas beveik nešildomas“ Friedrichshofen-West.

Vieta kūrybai ir bendruomenei

„Didelis namelis“ ne tik talpina gyventojus, bet ir skirtas sukurti erdvę kūrybai. Maždaug 40 procentų erdvės skirta įmonėms ir menininkams, todėl pagrindinis dėmesys skiriamas bendram darbui ir kūrybai. Planuose, be kita ko, numatyta įrengti kaimynystėje esančią kavinę ir daugiabučių salę, kurioje bus vietos socialinei ir kultūrinei veiklai. Šie aspektai prisideda prie kūrybinio kvartalo atgaivinimo ir skatina mainus bendruomenėje.

Atsižvelgiant į didelę gyvenamojo ploto paklausą ir didėjančias statybų kainas, projektas „Didysis namas“ dar kartą parodo, kad kūrybiškai ir paprastai statant galima tiek ekonomiškai efektyvūs sprendimai, tiek socialinė susitikimo vieta. Bavarijos valstijos būsto, statybos ir transporto ministerija tikisi, kad šie naujoviški metodai turės teigiamos įtakos būsto padėčiai Bavarijoje.

Visiems, ieškantiems naujo gyvenamojo ploto ar tiesiog besidomintiems naujoviškais sprendimais būsto statyboje, tikrai įdomu ir toliau sekti pokyčius šiame regione.