Valea zahărului din Munchen: primul district LEED Platinum din Germania!

Valea zahărului din Munchen: primul district LEED Platinum din Germania!

Dezvoltarea cartierelor durabile face pași mari în München. Sugar Valley, primul district din Germania care a primit râvnita certificare de platină LEED-ND, este construit în districtul Obersendling. Acest premiu reprezintă cel mai înalt nivel în evaluarea construcțiilor durabile și a fost confirmat oficial astăzi, 18 septembrie 2025. Proiectul a fost certificat cu 81 de puncte de către organismul independent de evaluare Green Business Certification Inc. (GBCI), făcându-l un proiect emblematic în oraș și nu numai. Potrivit iz.de, Sugar Valley stabilește standarde pentru viitoare dezvoltări care ar trebui să fie atât ecologice, cât și să economisească resursele.

Certificarea LEED înseamnă „Leadership in Energy and Environmental Design” și evaluează nu doar clădirile individuale, ci și districtele întregi ale orașului. Aceasta înseamnă că abordările durabile ale Sugar Valley nu se limitează doar la o singură casă, ci se aplică în mod cuprinzător întregului mediu de viață. Managerul de proiect Andreas Hofmann subliniază că sustenabilitatea este de o importanță centrală pentru toate deciziile din proiect. În plus, districtul este operat într-o manieră neutră din punct de vedere al CO2 și folosește sisteme inovatoare de încălzire și răcire.

Natura și tehnologia combinate

Pe lângă neutralitatea carbonului, Sugar Valley se bazează și pe alte măsuri durabile care sunt menite să asigure o calitate mai bună a vieții. Este folosită apa de ploaie, iar zonele acoperișului sunt atât intens, cât și extins. Această verdeață nu numai că ajută la îmbunătățirea microclimatului vara, dar și la conservarea resurselor valoroase. Districtul va fi definit de planul în 100 de puncte ale cărui obiective de sustenabilitate, care se concentrează, printre altele, pe utilizarea energiei fosile, adaptarea la climă și promovarea biodiversității.

Latura digitală a proiectului este la fel de fascinantă. În contextul dezvoltării urbane durabile, gemenii digitali joacă un rol din ce în ce mai important. Aceste modele digitale ale unui sistem fizic folosesc date live de la senzori pentru a optimiza eficiența designului urban. De exemplu, sistemele inteligente pot reduce consumul de energie prin ajustarea iluminatului stradal după cum este necesar. Asemenea abordări inovatoare, așa cum sunt descrise în Fraunhofer, ar putea fi implementate și în Sugar Valley.

Un model de urmat pentru viitor

Provocările dezvoltării urbane durabile nu trebuie subestimate, mai ales într-un moment în care se preconizează că populația urbană va crește semnificativ până în 2050. Succesul Sugar Valley este, prin urmare, nu doar un exemplu excelent pentru Munchen, ci și un potențial model pentru alte orașe din Germania și Europa. În prezent, nu există un proiect comparabil cu certificare LEED-ND Platinum în toată Germania și există doar un alt proiect stabilit în acest domeniu în Europa.

Fezabilitatea și măsurile implementate în Sugar Valley arată că sustenabilitatea este posibilă dacă aveți un talent bun pentru planificare și implementare. Implicarea timpurie a companiei de consultanță specializată Alpha IC în procesul de certificare a contribuit la asigurarea faptului că strategiile durabile au fost gândite și implementate chiar de la început. Aceasta arată cât de importantă este o strategie clară în dezvoltarea urbană.