Sugar Valley de Munique: o primeiro distrito LEED Platinum da Alemanha!

Sugar Valley de Munique: o primeiro distrito LEED Platinum da Alemanha!

O desenvolvimento de bairros sustentáveis ​​está a fazer grandes progressos em Munique. Sugar Valley, o primeiro distrito da Alemanha a receber a cobiçada certificação LEED-ND Platinum, está sendo construído no distrito de Obersendling. Este prémio representa o mais alto nível na avaliação da construção sustentável e foi oficialmente confirmado hoje, 18 de setembro de 2025. O projeto foi certificado com 81 pontos pelo órgão de avaliação independente Green Business Certification Inc. De acordo com iz.de, Sugar Valley está estabelecendo padrões para desenvolvimentos futuros que devem ser ecologicamente corretos e economizar recursos.

A certificação LEED significa “Liderança em Energia e Design Ambiental” e avalia não apenas edifícios individuais, mas distritos inteiros da cidade. Isto significa que as abordagens sustentáveis ​​da Sugar Valley não se limitam apenas a uma única casa, mas aplicam-se de forma abrangente a todo o ambiente de vida. O gerente de projeto Andreas Hofmann enfatiza que a sustentabilidade é de importância central para todas as decisões do projeto. Além disso, o distrito é operado de forma neutra em termos de CO2 e utiliza sistemas inovadores de aquecimento e refrigeração.

Natureza e tecnologia combinadas

Além da neutralidade carbônica, o Sugar Valley também conta com outras medidas sustentáveis ​​que visam garantir uma melhor qualidade de vida. A água da chuva é aproveitada e as áreas dos telhados são intensiva e extensivamente arborizadas. Esta vegetação não só ajuda a melhorar o microclima no verão, mas também conserva recursos valiosos. O distrito será definido pelo plano de 100 pontos cujos objetivos de sustentabilidade, que se concentram, entre outras coisas, no uso de energia fóssil, na adaptação climática e na promoção da biodiversidade.

O lado digital do projeto é igualmente fascinante. No contexto do desenvolvimento urbano sustentável, os gémeos digitais desempenham um papel cada vez mais importante. Esses modelos digitais de um sistema físico utilizam dados em tempo real de sensores para otimizar a eficiência do projeto urbano. Por exemplo, os sistemas inteligentes podem reduzir o consumo de energia ajustando a iluminação pública conforme necessário. Essas abordagens inovadoras, conforme descritas em Fraunhofer, também poderiam ser implementadas no Vale do Açúcar.

Um modelo para o futuro

Os desafios do desenvolvimento urbano sustentável não devem ser subestimados, especialmente numa altura em que se espera que a população urbana aumente significativamente até 2050. O sucesso do Vale do Açúcar é, portanto, não apenas um grande exemplo para Munique, mas também um modelo potencial para outras cidades na Alemanha e na Europa. Atualmente não existe nenhum projeto comparável com certificação LEED-ND Platinum em toda a Alemanha, e existe apenas um outro projeto estabelecido nesta área na Europa.

A viabilidade e as medidas implementadas no Vale do Açúcar mostram que a sustentabilidade é possível se você tiver um bom talento para planejamento e implementação. O envolvimento precoce da consultoria especializada Alpha IC no processo de certificação ajudou a garantir que estratégias sustentáveis ​​fossem pensadas e implementadas desde o início. Isto mostra a importância de uma estratégia clara no desenvolvimento urbano.