La Sugar Valley di Monaco: il primo distretto LEED Platinum della Germania!

La Sugar Valley di Monaco: il primo distretto LEED Platinum della Germania!

Lo sviluppo di quartieri sostenibili sta facendo passi da gigante a Monaco. Nel distretto di Obersendling sorge la Sugar Valley, il primo quartiere tedesco a ricevere l'ambita certificazione LEED-ND platino. Questo premio rappresenta il livello più alto nella valutazione dell'edilizia sostenibile ed è stato confermato ufficialmente oggi, 18 settembre 2025. Il progetto è stato certificato con 81 punti dall'organismo di revisione indipendente Green Business Certification Inc. (GBCI), rendendolo un progetto di punta in città e non solo. Secondo iz.de, Sugar Valley sta definendo standard per gli sviluppi futuri che dovrebbero essere rispettosi dell'ambiente e rispettosi delle risorse.

La certificazione LEED sta per “Leadership in Energy and Environmental Design” e valuta non solo singoli edifici, ma interi quartieri cittadini. Ciò significa che gli approcci sostenibili di Sugar Valley non si limitano solo a una singola casa, ma si applicano in modo completo all'intero ambiente di vita. Il project manager Andreas Hofmann sottolinea che la sostenibilità è di centrale importanza per tutte le decisioni del progetto. Inoltre, il quartiere è gestito in modo CO2 neutrale e utilizza innovativi sistemi di riscaldamento e raffreddamento.

Natura e tecnologia insieme

Oltre alla neutralità del carbonio, la Sugar Valley fa affidamento anche su altre misure sostenibili intese a garantire una migliore qualità della vita. Viene utilizzata l'acqua piovana e le superfici del tetto sono intensamente ed estensivamente verdi. Questa vegetazione non solo aiuta a migliorare il microclima estivo, ma preserva anche risorse preziose. Il distretto sarà definito dal piano in 100 punti i cui obiettivi di sostenibilità, che si concentrano, tra le altre cose, sull’uso dell’energia fossile, sull’adattamento climatico e sulla promozione della biodiversità.

Il lato digitale del progetto è altrettanto affascinante. Nel contesto dello sviluppo urbano sostenibile, i gemelli digitali rivestono un ruolo sempre più importante. Questi modelli digitali di un sistema fisico utilizzano dati in tempo reale provenienti da sensori per ottimizzare l’efficienza della progettazione urbana. Ad esempio, i sistemi intelligenti possono ridurre il consumo energetico regolando l’illuminazione stradale secondo necessità. Tali approcci innovativi, come descritto in Fraunhofer, potrebbero trovare implementazione anche nella Sugar Valley.

Un modello per il futuro

Le sfide dello sviluppo urbano sostenibile non dovrebbero essere sottovalutate, soprattutto in un momento in cui si prevede che la popolazione urbana aumenterà in modo significativo entro il 2050. Il successo di Sugar Valley non è quindi solo un ottimo esempio per Monaco, ma anche un potenziale modello per altre città in Germania e in Europa. Attualmente in tutta la Germania non esiste un progetto paragonabile con la certificazione LEED-ND Platinum, in Europa esiste solo un altro progetto in questo ambito.

La fattibilità e le misure implementate nella Sugar Valley dimostrano che la sostenibilità è possibile se si ha una buona abilità nella pianificazione e nell'implementazione. Il coinvolgimento tempestivo della società di consulenza specializzata Alpha IC nel processo di certificazione ha contribuito a garantire che le strategie sostenibili fossero pensate e implementate fin dall'inizio. Ciò dimostra quanto sia importante una strategia chiara nello sviluppo urbano.