La Sugar Valley de Munich : le premier quartier LEED Platinum d'Allemagne !

La Sugar Valley de Munich : le premier quartier LEED Platinum d'Allemagne !

Le développement de quartiers durables fait de grands progrès à Munich. Dans le quartier d'Obersendling est en cours de construction Sugar Valley, le premier quartier d'Allemagne à recevoir la très convoitée certification LEED-ND platine. Ce prix représente le plus haut niveau d'évaluation de la construction durable et a été officiellement confirmé aujourd'hui, le 18 septembre 2025. Le projet a été certifié avec 81 points par l'organisme d'évaluation indépendant Green Business Certification Inc. (GBCI), ce qui en fait un projet phare dans la ville et au-delà. Selon iz.de, Sugar Valley établit des normes pour les développements futurs qui devraient être à la fois respectueux de l'environnement et économes en ressources.

La certification LEED signifie « Leadership in Energy and Environmental Design » et évalue non seulement des bâtiments individuels, mais aussi des quartiers entiers de la ville. Cela signifie que les approches durables de Sugar Valley ne se limitent pas à une seule maison, mais s'appliquent de manière globale à l'ensemble du cadre de vie. Le chef de projet Andreas Hofmann souligne que la durabilité est d'une importance centrale pour toutes les décisions du projet. De plus, le quartier est exploité de manière neutre en CO2 et utilise des systèmes de chauffage et de refroidissement innovants.

Nature et technologie combinées

Outre la neutralité carbone, Sugar Valley s'appuie également sur d'autres mesures durables destinées à garantir une meilleure qualité de vie. L'eau de pluie est utilisée et les toitures sont végétalisées de manière intensive et extensive. Cette verdure contribue non seulement à améliorer le microclimat en été, mais préserve également de précieuses ressources. Le quartier sera défini par le plan en 100 points dont les objectifs de durabilité se concentrent, entre autres, sur l'utilisation des énergies fossiles, l'adaptation au climat et la promotion de la biodiversité.

Le côté numérique du projet est tout aussi fascinant. Dans le contexte du développement urbain durable, les jumeaux numériques jouent un rôle de plus en plus important. Ces modèles numériques d'un système physique utilisent les données en direct provenant de capteurs pour optimiser l'efficacité de la conception urbaine. Par exemple, les systèmes intelligents peuvent réduire la consommation d’énergie en ajustant l’éclairage public selon les besoins. De telles approches innovantes, telles que décrites dans Fraunhofer, pourraient également être mises en œuvre dans la Sugar Valley.

Un modèle pour l’avenir

Les défis du développement urbain durable ne doivent pas être sous-estimés, surtout à l'heure où la population urbaine devrait augmenter considérablement d'ici 2050. Le succès de Sugar Valley n'est donc pas seulement un excellent exemple pour Munich, mais aussi un modèle potentiel pour d'autres villes d'Allemagne et d'Europe. Il n'existe actuellement aucun projet comparable certifié LEED-ND Platinum dans toute l'Allemagne et il n'existe qu'un seul autre projet réalisé dans ce domaine en Europe.

La faisabilité et les mesures mises en œuvre à Sugar Valley montrent que la durabilité est possible si vous avez un bon talent en matière de planification et de mise en œuvre. L'implication précoce de la société de conseil spécialisée Alpha IC dans le processus de certification a permis de garantir que des stratégies durables soient réfléchies et mises en œuvre dès le départ. Cela montre à quel point une stratégie claire est importante en matière de développement urbain.