وادي السكر في ميونيخ: أول منطقة بلاتينية حاصلة على شهادة LEED في ألمانيا!

وادي السكر في ميونيخ: أول منطقة بلاتينية حاصلة على شهادة LEED في ألمانيا!

إن تطوير الأحياء المستدامة يخطو خطوات كبيرة في ميونيخ. يتم بناء Sugar Valley، وهي أول منطقة في ألمانيا تحصل على شهادة LEED-ND البلاتينية، في منطقة Obersendling. تمثل هذه الجائزة أعلى مستوى في تقييم البناء المستدام وتم تأكيدها رسميًا اليوم، 18 سبتمبر 2025. وقد تم اعتماد المشروع بـ 81 نقطة من قبل هيئة المراجعة المستقلة Green Business Certification Inc. (GBCI)، مما يجعله مشروعًا رائدًا في المدينة وخارجها. وفقًا لـ iz.de، تضع Sugar Valley معايير للتطورات المستقبلية التي يجب أن تكون صديقة للبيئة وموفرة للموارد.

ترمز شهادة LEED إلى "الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي" ولا يقتصر تقييمها على المباني الفردية فحسب، بل على مناطق المدينة بأكملها. وهذا يعني أن النهج المستدام لـ Sugar Valley لا يقتصر على منزل واحد فحسب، بل ينطبق بشكل شامل على البيئة المعيشية بأكملها. يؤكد مدير المشروع أندرياس هوفمان على أن الاستدامة ذات أهمية مركزية لجميع القرارات في المشروع. بالإضافة إلى ذلك، يتم تشغيل المنطقة بطريقة محايدة لثاني أكسيد الكربون وتستخدم أنظمة تدفئة وتبريد مبتكرة.

الطبيعة والتكنولوجيا مجتمعة

بالإضافة إلى الحياد الكربوني، تعتمد شوجر فالي أيضًا على تدابير مستدامة أخرى تهدف إلى ضمان نوعية حياة أفضل. يتم استخدام مياه الأمطار ويتم تخضير مناطق الأسطح بشكل مكثف وواسع النطاق. لا تساعد هذه المساحات الخضراء على تحسين المناخ المحلي في الصيف فحسب، بل تحافظ أيضًا على الموارد القيمة. سيتم تحديد المنطقة من خلال خطة مكونة من 100 نقطة تهدف أهداف الاستدامة الخاصة بها إلى التركيز، من بين أمور أخرى، على استخدام الطاقة الأحفورية والتكيف مع المناخ وتعزيز التنوع البيولوجي.

الجانب الرقمي للمشروع رائع بنفس القدر. وفي سياق التنمية الحضرية المستدامة، يلعب التوأم الرقمي دورا متزايد الأهمية. تستخدم هذه النماذج الرقمية للنظام المادي البيانات الحية من أجهزة الاستشعار لتحسين كفاءة التصميم الحضري. على سبيل المثال، يمكن للأنظمة الذكية تقليل استهلاك الطاقة عن طريق تعديل إضاءة الشوارع حسب الحاجة. مثل هذه الأساليب المبتكرة، كما هو موضح في Fraunhofer، يمكن أيضًا أن تجد التنفيذ في Sugar Valley.

نموذج يحتذى به للمستقبل

لا ينبغي لنا أن نقلل من تحديات التنمية الحضرية المستدامة، وخاصة في وقت حيث من المتوقع أن يزيد عدد سكان المناطق الحضرية بشكل كبير بحلول عام 2050. وبالتالي فإن نجاح وادي السكر ليس مجرد مثال عظيم لميونيخ، بل هو أيضا نموذج محتمل لمدن أخرى في ألمانيا وأوروبا. لا يوجد حاليًا أي مشروع مماثل حاصل على شهادة LEED-ND البلاتينية في جميع أنحاء ألمانيا، ولا يوجد سوى مشروع واحد آخر تم إنشاؤه في هذا المجال في أوروبا.

تظهر الجدوى والتدابير المطبقة في Sugar Valley أن الاستدامة ممكنة إذا كانت لديك موهبة جيدة في التخطيط والتنفيذ. ساعدت المشاركة المبكرة لشركة Alpha IC الاستشارية المتخصصة في عملية الاعتماد على ضمان التفكير في الاستراتيجيات المستدامة وتنفيذها منذ البداية. وهذا يوضح مدى أهمية وجود استراتيجية واضحة في التنمية الحضرية.