Sendlinger Loch i München: En ny æra for byggeprojektet!

Sendlinger Loch i München: En ny æra for byggeprojektet!

Efter flere års stilstand har den såkaldte "Sendlinger Loch" i München endelig fundet en køber. Ligesom ejendomsavisen rapporteret, blev ejendommen på Alramstrasse solgt til Starnberg-projektudvikleren Ehret + Klein. Den tidligere investor, München-virksomheden M-Concept, planlagde oprindeligt at bygge 128 luksuslejligheder her, men økonomiske problemer satte en stopper for planen.

Salget ser nu ud til at være et lyspunkt efter mere end fem års stilstand. Ifølge Süddeutsche Zeitung udgravningsgraven står nu over for mulig fremgang. M-Concept måtte af økonomiske årsager aflyse byggeprojektet og satte for nylig ejendommen Alramstrasse 14 til salg. Selvom aftalen endnu ikke er perfekt, forventes en konklusion i løbet af de kommende uger. Begge sider er tilbageholdende med at kommentere, og det er fortsat uklart, om de nye investorer vil fortsætte med at forfølge M-Concepts planer eller foretage en fuldstændig omplanlægning.

Baggrund og udfordringer

Gårsdagens udvikling kaster lys over de udfordringer, som ejendomsmarkedet i München står over for. M-Concept betalte imponerende 73 millioner euro for ejendommen i 2017 og planlagde at sælge lejlighederne for i gennemsnit 17.000 euro per kvadratmeter. Men i betragtning af den nuværende ejendomskrise kan denne pris være tvivlsom. I mellemtiden er M-Concept løbet ind i vanskeligheder, og et stort projekt i Pasing måtte indgive konkursbegæring.

For nylig blev der arbejdet på at sikre udgravningsgraven, fordi "korttidsankrene" var udløbet. En kran, der oprindeligt var opstillet, måtte også skilles ad igen, hvilket illustrerer byggeprojektets vanskelige situation.

Münchens ejendomsmarked i opgang?

På trods af disse udfordringer er der håb for ejendomsmarkedet i München. Ifølge en rapport fra JLL byen viser tegn på bedring. I de første tre kvartaler af 2024 blev der registreret et transaktionsvolumen på 2,69 milliarder euro. Den stigende internationale opmærksomhed og metropolens fortsatte vækst byder på både muligheder og risici. Den aktuelle markedsudvikling giver anledning til at håbe på, at byggebranchen får et comeback.

Det er stadig at se, hvordan situationen omkring Sendlinger Loch vil udvikle sig, og hvilke planer de nye investorer vil lægge. Én ting er sikker: München er fortsat et stærkt omstridt marked, hvor efterspørgslen er høj, og udfordringerne er mange. Der er helt sikkert noget der!