Kritik am Gewerbehallen-Projekt: Obermenzing in Aufruhr!
Kritik am Gewerbehallen-Projekt: Obermenzing in Aufruhr!
In Obermenzing brodelt es, denn die Pläne für eine neue Gewerbehalle sorgen für Unruhe im Bezirksausschuss (BA). Laut einem Bericht von tz.de lehnt der BA das Bauvorhaben an der Lochhausener Straße ab, da die Erschließung als problematisch angesehen wird. Der geplante Standort befindet sich direkt gegenüber der Paulaner-Brauerei, was Fragen zur Anbindung und Nutzung aufwirft.
Die Diskussionen im Gange zeigen die unterschiedlichen Standpunkte innerhalb des Ausschusses. Andreas Bergmann von den Grünen hebt hervor, wie wichtig eine gut durchdachte Organisation der Ansiedlung ist. Gleichzeitig äußert Maria Osterhuber-Völkl von der CSU Bedenken, dass die Aufstellung eines Bebauungsplans den Prozess auf unbestimmte Zeit verzögern könnte. Sie möchte Klarheit über die geplante Zuwegung und den künftigen Betrieb, insbesondere da bekannt ist, dass sich ein Pharmahersteller ansiedeln will.
Der Bebauungsplan als zentrales Instrument
Ein Bebauungsplan ist entscheidend für die kommunale Planung. Laut bauleitplanung.hessen.de dient er dazu, die städtebauliche Ordnung mit rechtsverbindlichen Festsetzungen festzulegen. Er informiert darüber, welche Art von Nutzung auf dem Grundstück möglich ist und regelt dabei Aspekte wie die zulässige Gebäudehöhe und die Nutzung der Freiflächen.
Das Baurecht ist auf die Vermeidung von Konflikten und die Förderung geordneter städtebaulicher Entwicklungen ausgerichtet. Mit den Gebäudefestsetzungen, die in einem Bebauungsplan getroffen werden, können sowohl private als auch öffentliche Interessen gewahrt werden. Dazu gehören u.a. Lärmschutz und Naturschutz, was die Komplexität der Bauvorhaben verdeutlicht.
Ängste und Fragen bleiben im Raum
Die Sorgen über die Art der Abfallentsorgung beim Betrieb des Pharmaunternehmens sind ein weiterer Streitpunkt. Constanze Söllner-Schaar von der SPD hält einen Bebauungsplan für einen übertriebenen Schritt und fragt, wie medizinische Abfälle gehandhabt werden sollen. Um die Verwirrung aufzulösen, wäre eine Klärung durch die Stadt nötig, doch der BA hat das Bauvorhaben bis zur Beantwortung dieser Fragen abgelehnt.
Die Vorgänge rund um die geplante Gewerbehalle sind ein Beispiel dafür, wie sorgfältig die Planung von Bauprojekten in der Stadtverwaltung erfolgen muss. Insbesondere der Umgang mit komplexen Fragestellungen, wie sie hier in Obermenzing aufgeworfen wurden, balanciert zwischen wirtschaftlichen Interessen und dem Lebensraum der Anwohner. Und bei so viel auf dem Spiel, kann man nur hoffen, dass ein klärendes Ergebnis bald zu erwarten ist.
Die städtebaulichen Richtlinien sind nicht nur für diesen speziellen Fall relevant, sondern gelten auch für zukünftige Bauvorhaben in München. Der Diskurs um das neue Gewerbe in Obermenzing könnte somit auch als Beispiel für die Herausforderungen dienen, denen sich die Stadtentwicklung gegenübersieht.