Herzog Max: Nový život v chránenom Karstadt am Stachus!

Herzog Max: Nový život v chránenom Karstadt am Stachus!

V Mníchove, kde je vzduch plný vzrušenia a čerstvého vetra, sú nové správy z centra mesta. Bývalý Karstadt Sport am Karlstor dostal po rokoch prázdnych nový dych. Projekt „Herzog Max“ sa otvoril 8. júla 2025 a reinterpretoval pamiatkovo chránenú budovu, ktorá je súčasťou panorámy mesta od roku 1865. Investorom z Wilhelm von Finck Group, ktorí sú vlastníkmi budovy, a developerovi projektu Accumulata trvalo celých päť rokov, kým dokončili renováciu. Južný Nemec uvádza, že oficiálne otvorenie oslávili významní politickí predstavitelia, vrátane bavorského ministra výstavby Christiana Bernreitera, komisárky pre územné plánovanie Elisabeth Merkovej a ekonomického referenta Mníchova Christiana Scharpfa.

V minulosti sa lokalita na Stachuse vytratila do neznáma. Po bankrote „Karstadt Sports“ v roku 2020 bola budova dlho prázdna. Nový kurz smerom k nehnuteľnostiam so zmiešaným využitím, mimo obchodných domov, je dôležitým krokom. Od apríla 2023 je budova „vlajkovou loďou“ športovej značky New Balance. „Sotva nám to pripomína športový obchodný dom,“ hovorí Günter Koller zo skupiny Wilhelm von Finck. Okrem New Balance je v Herzog Max sídlo advokátskej kancelárie a Inštitútu pre inováciu a súťaž Spoločnosti Maxa Plancka, ktorý je s takmer 10 000 štvorcovými metrami najväčším nájomcom. Veď 95 percent z približne 14-tisíc štvorcových metrov celkových priestorov je už prenajatých, čo svedčí o tom, že koncept stojí na úrodnej pôde.

Nová tvár centra mesta

Ústredným aspektom redizajnu bol redizajn schodísk a vytvorenie zelených átrií a prístupných strešných terás. Tieto moderné prvky majú pomôcť vytvoriť súčasné prostredie, ktoré osloví zákazníkov aj nájomcov. Cieľom obnovy je zatraktívniť centrum mesta a ísť príkladom proti trendu prázdnych obchodných domov. T Online zdôrazňuje, že mnohé centrá miest – vrátane Mníchova – čelia veľkým výzvam a neuveriteľných 14 000 metrov štvorcových bolo vyvinutých na trvalo udržateľné využitie.

Okrem toho bola modernizovaná ulica Herzog-Max-Straße. Nové stromy, čerstvá dlažba a vonkajšie priestory na pitie pre budúce reštaurácie sa tu stretávajú s historickým nádychom štvrte. Tieto investície nie sú zamerané len na nové spolužitie života a práce, ale aj na atraktívnu panorámu mesta, ktorá by mala Mníchovčanom a ich návštevníkom ponúknuť miesto, kde sa cítiť dobre. Namiesto dverí obchodného domu bez tváre sú tu teraz moderné vchody, ktoré vzbudzujú zvedavosť a pozývajú k leňošeniu.

Otvorením Herzog Max robí mesto Mníchov ďalší krok do budúcnosti. Inovatívne nápady na tému trvalo udržateľného využívania by mali slúžiť ako model pre ďalšie centrá miest. Znaky poukazujú na zmenu a pokrok – pre Mníchov a jeho občanov.