Herzog Max: Nuova vita nella Karstadt am Stachus quotata!

Herzog Max: Nuova vita nella Karstadt am Stachus quotata!

A Monaco, dove l'aria è carica di emozioni e di vento fresco, arrivano nuove novità dal centro città. Dopo anni di vacante, l'ex Karstadt Sport am Karlstor è tornato a nuova vita. L'8 luglio 2025 è stato inaugurato il progetto "Herzog Max", che reinterpreta un edificio storico che fa parte del paesaggio urbano dal 1865. Gli investitori del gruppo Wilhelm von Finck, proprietario dell'edificio, e il promotore del progetto Accumulata hanno impiegato cinque anni interi per completare la ristrutturazione. Il sud della Germania riferisce che l'inaugurazione ufficiale è stata celebrata alla presenza di importanti rappresentanti politici, tra cui il ministro dell'edilizia della Baviera Christian Bernreiter, l'assessore all'urbanistica Elisabeth Merk e il responsabile dell'economia di Monaco Christian Scharpf.

In passato, il luogo di Stachus era caduto nell'oscurità. Dopo il fallimento di “Karstadt Sports” nel 2020, l’edificio è rimasto vuoto per molto tempo. Il nuovo corso verso immobili ad uso misto, lontano dai grandi magazzini, è un passo importante. Dall'aprile 2023 l'edificio è il "flagship store" del marchio sportivo New Balance. "Non ricorda quasi un grande magazzino sportivo", afferma Günter Koller del gruppo Wilhelm von Finck. Oltre a New Balance, Herzog Max ospita uno studio legale e l'Istituto per l'innovazione e la concorrenza della Max Planck Society, che è l'affittuario più grande con quasi 10.000 metri quadrati. Del resto su una superficie totale di circa 14.000 metri quadrati il ​​95% è già stato affittato, il che dimostra che il concetto poggia su un terreno fertile.

Un nuovo volto per il centro città

Un aspetto centrale della riprogettazione è stata la riprogettazione delle trombe delle scale e la creazione di atri verdi e terrazze sul tetto accessibili. Questi elementi moderni hanno lo scopo di contribuire a creare un ambiente contemporaneo che piaccia sia ai clienti che agli inquilini. L'obiettivo della ristrutturazione è rendere il centro cittadino più attraente e dare l'esempio contro la tendenza ai grandi magazzini vuoti. T in linea sottolinea che molti centri urbani, tra cui Monaco, si trovano ad affrontare sfide importanti e che ben 14.000 metri quadrati sono stati sviluppati per un uso sostenibile.

Inoltre, la Herzog-Max-Straße è stata ristrutturata. Qui nuovi alberi, nuove pavimentazioni e aree all'aperto per futuri ristoranti incontrano l'atmosfera storica del quartiere. Questi investimenti non mirano solo a una nuova convivenza tra vita e lavoro, ma anche a un paesaggio urbano attraente che offra agli abitanti di Monaco e ai loro visitatori un luogo in cui sentirsi bene. Al posto delle porte senza volto dei grandi magazzini, ora ci sono ingressi moderni che suscitano curiosità e invitano a soffermarsi.

Con l'apertura dell'Herzog Max la città di Monaco fa un altro passo verso il futuro. Le idee innovative sul tema dell’uso sostenibile dovrebbero servire da modello per altri centri urbani. I segnali indicano cambiamento e progresso – per Monaco e i suoi cittadini.