Schwabing：只需 340 欧元房价即可欣赏奥运会景观的梦想公寓！

Schwabing：只需 340 欧元房价即可欣赏奥运会景观的梦想公寓！

在慕尼黑最受欢迎的地区之一施瓦宾区，位于一栋维护良好的公寓楼 13 楼的一套迷人的单室公寓正在出售。约32平方米的起居空间，不仅布局良好，还可以在自己的朝西阳台上欣赏奥林匹克体育场的美景。酒店地处中心位置，公共交通十分便捷，附近还有众多购物场所。

现代化的公寓拥有宽敞的走廊、实用的内置衣柜以及带浴缸和洗衣机的浴室，令人印象深刻。设备齐全的厨房配有最先进的设施，配有洗碗机、微波炉和冰箱。事实证明，落地窗在宽敞的起居区中非常成功，可让充足的光线进入，并为用餐区、睡眠区和办公角落创造空间。

回报丰厚的投资机会

该公寓已租给租户两年，既可以作为投资房产，也可以作为未来的住宅。每月支付 340 欧元的房屋付款，这处房产似乎很划算，特别是考虑到当前的市场状况。据Capital统计，去年施瓦宾区公寓的中位价为每平方米10,500欧元，这意味着价格比前一年上涨了1.45%。

施瓦宾格现有公寓的租金价格在 11.70 欧元/平方米至 35.60 欧元/平方米之间，中位数为 22.00 欧元/平方米。 2.50% 的平均租金收益率也使该地区对房地产投资者具有吸引力。相比之下，新建公寓的价格更贵，中位价为27.25欧元/平方米，年均价格上涨11.91%。

施瓦宾区：焦点地区

施瓦宾格以其特殊的天赋、良好的联系和活跃的社区而闻名。这里总是有一些事情发生——这不仅吸引了年轻人，也吸引了重视城市生活的家庭和老年人。施瓦宾格拥有各种休闲活动、咖啡馆、餐馆和文化产品，具有自己的特色，这反映在对房地产的需求上。

对于那些对投资房产感兴趣的人来说，施瓦宾格的报价值得一看 - 稳定的回报前景和宜居的环境使该房产特别有吸引力。如果您想了解有关巴伐利亚首府的更多信息，请访问 Immobilienscout24。

总体而言，这套一室公寓不仅提供高水平的生活舒适度，而且对于投资者或那些在施瓦宾中心寻找未来家园的人来说也是一个绝佳的机会。这里的桌子上确实有好牌！