Schwabing: Drömlägenhet med utsikt över OS för endast 340 € husavgift!

Schwabing: Drömlägenhet med utsikt över OS för endast 340 € husavgift!

I Schwabing, en av de mest eftertraktade stadsdelarna i München, är en charmig 1-rumslägenhet på 13:e våningen i ett välskött hyreshus till salu. Med en boyta på cirka 32 m² erbjuder den inte bara en bra planlösning, utan också en underbar utsikt över Olympiastadion som du kan njuta av från din egen balkong i västerläge. Det centrala läget möjliggör utmärkta förbindelser till kollektivtrafik och många shoppingmöjligheter i omedelbar närhet.

Den moderna lägenheten imponerar med en rymlig hall med en praktisk inbyggd garderob och ett badrum utrustat med badkar och tvättmaskin. Det utrustade köket är toppmodernt och har en diskmaskin, en mikrovågsugn och ett kylskåp. Fönster från golv till tak har visat sig vara framgångsrika i det rymliga vardagsrummet, släpper in mycket ljus och skapar plats för en matplats, en sovdel och en kontorshörna.

Investeringsmöjlighet med god avkastning

Lägenheten är uthyrd till en hyresgäst i två år och kan fungera som både förvaltningsfastighet och framtida bostad. Med en månatlig husbetalning på €340 verkar den här fastigheten vara en bra affär, särskilt med tanke på de rådande marknadsförhållandena. Enligt Capital var medianpriset för bostadsrätter i Schwabing förra året 10 500 euro per kvadratmeter, vilket innebär en prisökning på 1,45 % jämfört med föregående år.

Hyrespriserna i Schwabing för befintliga lägenheter ligger mellan 11,70 euro/kvm och 35,60 euro/kvm, med en median på 22,00 euro/kvm. En genomsnittlig hyresavkastning på 2,50 % gör också området attraktivt för fastighetsinvesterare. Nybyggda lägenheter, som är ännu dyrare i jämförelse, har ett medianpris på 27,25 euro/kvm med en årlig prisökning på 11,91 %.

Schwabing: En stadsdel i fokus

Schwabing är känt för sin speciella stil, utmärkta förbindelser och livliga samhälle. Här händer det alltid något – det lockar inte bara unga människor, utan även familjer och äldre som värdesätter livet i staden. Med en mängd olika fritidsaktiviteter, caféer, restauranger och kulturutbud har Schwabing sin egen karaktär, vilket återspeglas i efterfrågan på fastigheter.

För den som är intresserad av investeringsfastigheter är det värt att ta en titt på erbjudandena i Schwabing - utsikterna till solid avkastning och en beboelig miljö gör denna fastighet särskilt attraktiv. Om du vill veta mer om alternativen i den bayerska huvudstaden kan du ta reda på mer på Immobilienscout24.

Sammantaget erbjuder denna 1-rumslägenhet inte bara en hög nivå av boendekomfort, utan också en utmärkt möjlighet för investerare eller de som letar efter ett framtida hem i hjärtat av Schwabing. Det ligger riktigt bra kort på bordet här!