Schwabing: Sanjsko stanovanje s pogledom na OI za samo 340 € hišnine!

Schwabing: Sanjsko stanovanje s pogledom na OI za samo 340 € hišnine!

V Schwabingu, enem izmed najbolj iskanih okrožij Münchna, je naprodaj očarljivo 1-sobno stanovanje v 13. nadstropju urejene stanovanjske hiše. Z bivalno površino okoli 32 m² ponuja ne le dobro razporeditev, ampak tudi čudovit pogled na olimpijski stadion, v katerem lahko uživate z lastnega balkona, obrnjenega na zahod. Centralna lokacija omogoča odlične povezave z javnim prometom in številne nakupovalne možnosti v neposredni bližini.

Moderno stanovanje navduši s prostornim hodnikom s praktično vgradno omaro in kopalnico, opremljeno s kadjo in pralnim strojem. Opremljena kuhinja je najsodobnejša in ponuja pomivalni stroj, mikrovalovno pečico in hladilnik. Okna od tal do stropa so se izkazala za uspešne v prostornem dnevnem prostoru, saj prepuščajo veliko svetlobe in ustvarijo prostor za jedilnico, spalnico in pisarniški kotiček.

Naložbena priložnost s solidnimi donosi

Stanovanje je bilo oddano najemniku dve leti in bi lahko služilo tako kot naložbena nepremičnina kot bodoči dom. Ob mesečnem plačilu hiše v višini 340 € se ta nepremičnina zdi dobra ponudba, še posebej glede na trenutne razmere na trgu. Po podatkih Capital je povprečna cena etažnih lastnin v Schwabingu lani znašala 10.500 evrov na kvadratni meter, kar pomeni 1,45-odstotno zvišanje cene v primerjavi s prejšnjim letom.

Cene najema v Schwabingu za obstoječa stanovanja se gibljejo med 11,70 EUR/m² in 35,60 EUR/m², pri čemer je mediana 22,00 EUR/m². Zaradi povprečnega donosa najemnine v višini 2,50 % je območje privlačno za vlagatelje v nepremičnine. Novozgrajena stanovanja, ki so v primerjavi s tem še dražja, imajo povprečno ceno 27,25 evra/m2 z letno rastjo cen 11,91 %.

Schwabing: okrožje v središču pozornosti

Schwabing je znan po posebnem duhu, odličnih povezavah in živahni skupnosti. Tukaj se vedno nekaj dogaja - to ne privablja le mladih, ampak tudi družine in starejše, ki cenijo življenje v mestu. Z različnimi prostočasnimi dejavnostmi, kavarnami, restavracijami in kulturno ponudbo ima Schwabing svoj značaj, kar se odraža v povpraševanju po nepremičninah.

Za tiste, ki jih zanimajo naložbene nepremičnine, se splača pogledati ponudbe v Schwabingu - zaradi možnosti solidnih donosov in bivalnega okolja je ta nepremičnina še posebej privlačna. Če želite izvedeti več o možnostih v bavarski prestolnici, lahko izveste več na Immobilienscout24.

Na splošno to 1-sobno stanovanje ne ponuja le visoke ravni bivalnega udobja, temveč tudi odlično priložnost za investitorje ali tiste, ki iščejo prihodnji dom v središču Schwabinga. Tukaj so res dobre karte na mizi!