Schwabing: Vysnívaný apartmán s výhľadom na olympiádu len za poplatok 340 €!

Schwabing: Vysnívaný apartmán s výhľadom na olympiádu len za poplatok 340 €!

Vo Schwabingu, jednej z najvyhľadávanejších častí Mníchova, je na predaj očarujúci 1-izbový byt na 13. poschodí udržiavaného bytového domu. S obytnou plochou okolo 32 m² ponúka nielen dobré dispozičné riešenie, ale aj nádherný výhľad na olympijský štadión, ktorý si môžete vychutnať z vlastného balkóna orientovaného na západ. Centrálna poloha umožňuje výborné napojenie na MHD a množstvo nákupných možností v bezprostrednej blízkosti.

Moderný byt zaujme priestrannou chodbou s praktickou vstavanou skriňou a kúpeľňou vybavenou vaňou a práčkou. Vybavená kuchyňa je najmodernejšia a ponúka umývačku riadu, mikrovlnnú rúru a chladničku. V priestrannej obývacej časti sa osvedčili okná od podlahy až po strop, ktoré prepúšťajú veľa svetla a vytvárajú priestor pre jedálenský kút, spálňu a kancelársky kútik.

Investičná príležitosť so solídnym výnosom

Byt je prenajatý nájomníkovi na dva roky a môže slúžiť ako investičná nehnuteľnosť, tak aj budúci domov. S mesačnou platbou za dom 340 € sa táto nehnuteľnosť javí ako dobrý obchod, najmä vzhľadom na súčasné podmienky na trhu. Podľa Capital bola stredná cena za byty v Schwabingu minulý rok 10 500 eur za meter štvorcový, čo znamená nárast ceny o 1,45 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Ceny prenájmu v Schwabing za existujúce byty sú medzi 11,70 eur/m2 a 35,60 eur/m2, s mediánom 22,00 eur/m2. Aj priemerný výnos z prenájmu 2,50 % robí oblasť atraktívnou pre investorov do nehnuteľností. Novostavby bytov, ktoré sú v porovnaní ešte drahšie, majú mediánovú cenu 27,25 eur/m2 s medziročným nárastom ceny o 11,91 %.

Schwabing: V centre pozornosti

Schwabing je známy svojou osobitou atmosférou, vynikajúcimi spojeniami a živou komunitou. Stále sa tu niečo deje – to láka nielen mladých ľudí, ale aj rodiny a starších ľudí, ktorí si vážia život v meste. Vďaka rozmanitosti voľnočasových aktivít, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych ponúk má Schwabing svoj vlastný charakter, ktorý sa odráža v dopyte po nehnuteľnostiach.

Pre záujemcov o investície do nehnuteľností sa oplatí pozrieť si ponuky v Schwabing - perspektíva solídnych výnosov a obývateľné prostredie robia túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou. Ak by ste sa chceli dozvedieť viac o možnostiach v hlavnom meste Bavorska, viac sa dozviete na Immobilienscout24.

Celkovo tento 1-izbový byt ponúka nielen vysoký komfort bývania, ale aj výbornú príležitosť pre investorov alebo tých, ktorí hľadajú budúci domov v srdci Schwabingu. Tu sú na stole naozaj dobré karty!