Schwabing: Dream Apartment s olympijským výhľadom za iba 340 EUR House Money!

Schwabing: Dream Apartment s olympijským výhľadom za iba 340 EUR House Money!

München-Schwabing, Deutschland - V Schwabing, jeden z najvyhľadávanejších okresov Mníchov, je očarujúci 1-izbový byt na 13. poschodí dobre udržiavaného bytového domu. S obytným priestorom približne 32 m² ponúka nielen dobré usporiadanie miestnosti, ale aj nádherný výhľad na olympijský štadión, ktorý si môžete vychutnať z vlastného západného balkóna. Centrálna poloha umožňuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a mnohými obchodmi v bezprostrednej blízkosti.

Moderný byt zapôsobí priestrannou halou s praktickou vstavanou skrinkou a kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou a práčkou. Nadviazaná kuchyňa je aktuálna a okrem umývačky riadu ponúka mikrovlnnú rúru a chladničku. V priestrannom obývacom priestore sa okná s priemerom podlahy osvedčili dobre, čo umožňuje veľa svetla a vytvárať priestor pre jedálenský kút, spiace výklenky a kancelársky roh.

Investičná šanca so solídnym výnosom

Byt bol prenajímaný nájomcovi dva roky a mohol by slúžiť ako investičný objekt aj ako budúci dom. S mesačným príspevkom na dom vo výške 340 EUR sa zdá, že táto nehnuteľnosť je dobrá firma, najmä vzhľadom na súčasné trhové podmienky. Podľa Capital bola priemerná cena za byty v Schwabing v minulom roku 10 500 eur na meter štvorcový, čo znamená zvýšenie ceny o 1,45% v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Ceny prenájmu v Schwabing sú medzi 11,70 EUR/štvorcový a 35,60 EUR/štvorcový pre existujúce byty, pričom medián 22,00 EUR/m2. Priemerný výnos z prenájmu 2,50% robí oblasť atraktívnou pre investorov nehnuteľností. Nové byty, ktoré sú v porovnaní ešte drahšie, majú strednú cenu 27,25 EUR/Sqm s ročným zvýšením ceny o 11,91%.

Schwabing: okres v Focus

Schwabing je známy svojím špeciálnym vkusom, vynikajúcim spojením a živou komunitou. Vždy sa tu deje niečo - to nielen priťahuje mladých ľudí, ale aj rodiny a starší ľudia, ktorí oceňujú život v meste. S rôznymi voľnými príležitostiami, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi ponukami má Schwabing svoju vlastnú postavu, ktorá sa odráža v dopyte po nehnuteľnostiach.

Pre zainteresované strany v investičných nehnuteľnostiach sa oplatí pozrieť sa na ponuky v Schwabing - pohľad na solídne výnosy a obývateľné prostredie robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou. Ak sa chcete dozvedieť viac o možnostiach v hlavnom meste Bavor, môžete sa dozvedieť viac na ImmobiliensCout24.

Celkovo tento 1-izbový byt ponúka nielen vysokú úroveň životného pohodlia, ale aj vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo pre tých, ktorí hľadajú budúci domov v centre Schwabingu. Tu sú skutočne veľmi dobré karty na stole!