Schwabing: Apartamento dos sonhos com vista para as Olimpíadas por apenas 340€ de taxa de casa!

Schwabing: Apartamento dos sonhos com vista para as Olimpíadas por apenas 340€ de taxa de casa!

Em Schwabing, um dos bairros mais procurados de Munique, está à venda um encantador apartamento de 1 quarto no 13º andar de um prédio de apartamentos bem cuidado. Com uma área útil de cerca de 32 m², oferece não só uma boa disposição, mas também uma vista maravilhosa do Estádio Olímpico, que pode desfrutar da sua própria varanda virada a poente. A localização central permite excelentes ligações aos transportes públicos e inúmeras oportunidades comerciais nas imediações.

O moderno apartamento impressiona por um amplo corredor com um prático guarda-roupa embutido e uma casa de banho equipada com banheira e máquina de lavar roupa. A cozinha equipada é de última geração e oferece lava-louças, micro-ondas e geladeira. As janelas do chão ao teto provaram ser um sucesso na espaçosa área de estar, deixando entrar muita luz e criando espaço para uma área de jantar, uma área de dormir e um canto de escritório.

Oportunidade de investimento com retornos sólidos

O apartamento está alugado a um inquilino há dois anos e poderá servir tanto como propriedade de investimento como futura habitação. Com uma mensalidade de casa de 340€, este imóvel parece ser um bom negócio, especialmente tendo em conta as atuais condições de mercado. Segundo a Capital, o preço médio dos condomínios em Schwabing no ano passado foi de 10.500 euros por metro quadrado, o que significa um aumento de preço de 1,45% em relação ao ano anterior.

Os preços de aluguer em Schwabing para apartamentos existentes variam entre 11,70 euros/m² e 35,60 euros/m², com uma mediana de 22,00 euros/m². Um rendimento médio de aluguel de 2,50% também torna a área atraente para investidores imobiliários. Os apartamentos recém-construídos, ainda mais caros em comparação, têm um preço médio de 27,25 euros/m2 com um aumento anual de preço de 11,91%.

Schwabing: um distrito em foco

Schwabing é conhecida por seu talento especial, excelentes conexões e comunidade animada. Aqui sempre acontece alguma coisa - isso atrai não só os jovens, mas também famílias e idosos que valorizam a vida na cidade. Com uma variedade de atividades de lazer, cafés, restaurantes e ofertas culturais, Schwabing tem um caráter próprio, que se reflete na procura por imóveis.

Para os interessados ​​em propriedades de investimento, vale a pena dar uma vista de olhos às ofertas em Schwabing - a perspectiva de retornos sólidos e um ambiente habitável tornam esta propriedade particularmente atractiva. Se quiser saber mais sobre as opções na capital da Baviera, você pode saber mais em Immobilienscout24.

No geral, este apartamento de 1 quarto não só oferece um elevado nível de conforto de vida, mas também uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura uma futura casa no coração de Schwabing. Há cartas realmente boas na mesa aqui!