Schwabing: Wymarzony apartament z widokiem na Olimpiadę za jedyne 340 € opłaty za dom!

Schwabing: Wymarzony apartament z widokiem na Olimpiadę za jedyne 340 € opłaty za dom!

W Schwabing, jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Monachium, na sprzedaż urokliwe 1-pokojowe mieszkanie na 13 piętrze zadbanego apartamentowca. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 32 m² oferuje nie tylko dobry rozkład, ale także wspaniały widok na Stadion Olimpijski, który można podziwiać z własnego balkonu od strony zachodniej. Centralna lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz liczne sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Nowoczesny apartament zachwyca przestronnym korytarzem z praktyczną szafą wnękową oraz łazienką wyposażoną w wannę i pralkę. Wyposażona kuchnia jest najnowocześniejsza i wyposażona w zmywarkę, kuchenkę mikrofalową i lodówkę. W przestronnej części dziennej sprawdziły się okna sięgające od podłogi do sufitu, wpuszczające dużo światła i tworzące przestrzeń na jadalnię, sypialnię i kącik biurowy.

Możliwość inwestycji z solidnymi zwrotami

Mieszkanie jest wynajmowane najemcy od dwóch lat i może służyć zarówno jako nieruchomość inwestycyjna, jak i przyszły dom. Przy miesięcznej opłacie za dom wynoszącej 340 euro, ta nieruchomość wydaje się dobrą ofertą, zwłaszcza biorąc pod uwagę obecne warunki rynkowe. Według Capital średnia cena mieszkań własnościowych w Schwabing w zeszłym roku wyniosła 10 500 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost cen o 1,45% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Ceny wynajmu istniejących mieszkań w Schwabing wahają się od 11,70 euro/m2 do 35,60 euro/m2, przy medianie wynoszącej 22,00 euro/m2. Średnia stopa zwrotu z czynszów na poziomie 2,50% czyni ten obszar atrakcyjnym także dla inwestorów na rynku nieruchomości. Nowo wybudowane mieszkania, które w porównaniu są jeszcze droższe, mają medianę ceny na poziomie 27,25 euro/mkw. przy rocznym wzroście cen na poziomie 11,91%.

Schwabing: dzielnica w centrum uwagi

Schwabing słynie ze swojego wyjątkowego stylu, doskonałych kontaktów i tętniącej życiem społeczności. Tutaj zawsze coś się dzieje – przyciąga to nie tylko młodych ludzi, ale także rodziny i osoby starsze, ceniące życie w mieście. Dzięki różnorodnym możliwościom spędzania wolnego czasu, kawiarniom, restauracjom i ofercie kulturalnej Schwabing ma swój własny charakter, co znajduje odzwierciedlenie w popycie na nieruchomości.

Dla zainteresowanych nieruchomościami inwestycyjnymi warto przyjrzeć się ofertom w Schwabing – perspektywa solidnych zysków i przyjazne otoczenie czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach w stolicy Bawarii, możesz dowiedzieć się więcej na Immobilienscout24.

Ogólnie rzecz biorąc, to 1-pokojowe mieszkanie oferuje nie tylko wysoki poziom komfortu życia, ale także doskonałą okazję dla inwestorów lub osób poszukujących przyszłego domu w sercu Schwabing. Tutaj na stole leżą naprawdę dobre karty!