Schwabing: Drømmeleilighet med utsikt over OL for kun €340 husavgift!

Schwabing: Drømmeleilighet med utsikt over OL for kun €340 husavgift!

I Schwabing, en av de mest ettertraktede bydelene i München, selges en sjarmerende 1-roms leilighet i 13. etasje i en velholdt bygård. Med et boareal på rundt 32 m² tilbyr det ikke bare en god planløsning, men også en fantastisk utsikt over Olympiastadion, som du kan nyte fra din egen vestvendte balkong. Den sentrale beliggenheten gir gode forbindelser til offentlig transport og mange shoppingmuligheter i umiddelbar nærhet.

Den moderne leiligheten imponerer med en romslig gang med praktisk innebygd garderobe og bad utstyrt med badekar og vaskemaskin. Det utstyrte kjøkkenet er toppmoderne og har oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap. Gulv-til-tak-vinduer har vist seg å være vellykket i det romslige oppholdsrommet, og slipper inn mye lys og skaper plass til spiseplass, soveplass og kontorhjørne.

Investeringsmulighet med solid avkastning

Leiligheten har vært leid ut til leietaker i to år og kan fungere som både investeringseiendom og fremtidig bolig. Med en månedlig boligbetaling på €340 virker denne eiendommen som en god deal, spesielt med tanke på de nåværende markedsforholdene. Ifølge Capital var medianprisen for borettslag i Schwabing i fjor 10 500 euro per kvadratmeter, noe som betyr en prisøkning på 1,45 % sammenlignet med året før.

Leieprisene i Schwabing for eksisterende leiligheter er mellom 11,70 euro/kvm og 35,60 euro/kvm, med en median på 22,00 euro/kvm. En gjennomsnittlig leieavkastning på 2,50 % gjør også området attraktivt for eiendomsinvestorer. Nybygde leiligheter, som er enda dyrere i sammenligning, har en medianpris på 27,25 euro/kvm med en årlig prisøkning på 11,91 %.

Schwabing: En bydel i fokus

Schwabing er kjent for sin spesielle stil, utmerkede forbindelser og livlige lokalsamfunn. Her er det alltid noe som skjer – dette tiltrekker seg ikke bare unge mennesker, men også familier og eldre som verdsetter livet i byen. Med et mangfold av fritidsaktiviteter, kafeer, restauranter og kulturtilbud har Schwabing sin egen karakter, noe som gjenspeiles i etterspørselen etter eiendom.

For de som er interessert i investeringseiendommer er det verdt å ta en titt på tilbudene i Schwabing - utsiktene til solid avkastning og et levelig miljø gjør denne eiendommen spesielt attraktiv. Hvis du ønsker å finne ut mer om alternativene i den bayerske hovedstaden, kan du finne ut mer på Immobilienscout24.

Totalt sett tilbyr denne 1-roms leiligheten ikke bare et høyt nivå av bokomfort, men også en utmerket mulighet for investorer eller de som leter etter et fremtidig hjem i hjertet av Schwabing. Det ligger virkelig gode kort på bordet her!