Schwabing: svajonių butas su vaizdu į olimpines žaidynes tik už 340 € namo mokestį!

Schwabing: svajonių butas su vaizdu į olimpines žaidynes tik už 340 € namo mokestį!

Švabinge, viename paklausiausių Miuncheno rajonų, parduodamas žavus 1 kambario butas 13-ame, tvarkingo daugiabučio aukšte. Apytiksliai 32 m² gyvenamasis plotas yra ne tik geras išplanavimas, bet ir nuostabus Olimpinio stadiono vaizdas, kuriuo galėsite mėgautis iš savo balkono, nukreipto į vakarus. Centrinė vieta užtikrina puikų susisiekimą su viešuoju transportu ir daug parduotuvių.

Modernus butas žavi erdviu prieškambariu su praktiška įmontuota spinta ir vonios kambariu su vonia bei skalbimo mašina. Moderniai įrengtoje virtuvėje yra indaplovė, mikrobangų krosnelė ir šaldytuvas. Langai nuo grindų iki lubų pasiteisino erdvioje svetainės zonoje, praleidžia daug šviesos ir sukuria erdvę valgomojo zonai, miegamajam ir biuro kampeliui.

Investavimo galimybė su solidžia grąža

Butas nuomininkui išnuomotas dvejus metus ir galėtų tarnauti ir kaip investicinis turtas, ir kaip būsimas būstas. Su 340 € mėnesine namo įmoka šis turtas atrodo geras sandoris, ypač turint omenyje dabartines rinkos sąlygas. Remiantis Capital, vidutinė daugiabučių namų kaina Švabinge pernai buvo 10 500 eurų už kvadratinį metrą, o tai reiškia, kad kaina padidėjo 1,45 %, palyginti su ankstesniais metais.

Esamų butų nuomos kainos Švabige yra nuo 11,70 euro/kv.m iki 35,60 euro/kv.m, o mediana 22,00 Eur/kv. Vidutinis 2,50% nuomos pajamingumas taip pat daro rajoną patraukliu nekilnojamojo turto investuotojams. Naujos statybos butų, kurie palyginus dar brangesni, mediana siekia 27,25 euro/kv.m, o metinis kainų augimas – 11,91%.

Schwabing: rajonas, kuriame daugiausia dėmesio skiriama

Švabingas yra žinomas dėl savo ypatingos nuojautos, puikių ryšių ir gyvos bendruomenės. Čia visada kažkas vyksta – tai pritraukia ne tik jaunimą, bet ir gyvenimą mieste vertinančias šeimas bei vyresnio amžiaus žmones. Turėdamas daugybę laisvalaikio pramogų, kavinių, restoranų ir kultūrinių pasiūlymų, Schwabing turi savo charakterį, kuris atsispindi ir nekilnojamojo turto paklausoje.

Besidomintiems investiciniu nekilnojamuoju turtu verta pasidomėti pasiūlymais Švabinge – solidžios grąžos perspektyva ir tinkama gyventi aplinka daro šį turtą ypač patrauklų. Jei norite sužinoti daugiau apie galimybes Bavarijos sostinėje, daugiau galite sužinoti Immobilienscout24.

Apskritai šis 1 kambario butas siūlo ne tik aukštą gyvenimo komfortą, bet ir puikią galimybę investuotojams ar ieškantiems būsimo būsto Švabingo širdyje. Čia ant stalo yra tikrai geros kortelės!