Schwabing: appartamento da sogno con vista sulle Olimpiadi per soli 340 € di spese condominiali!

Schwabing: appartamento da sogno con vista sulle Olimpiadi per soli 340 € di spese condominiali!

A Schwabing, uno dei quartieri più ricercati di Monaco, è in vendita un grazioso monolocale al 13° piano di un condominio ben tenuto. Con una superficie abitabile di circa 32 m² offre non solo una buona disposizione, ma anche una splendida vista sullo Stadio Olimpico, di cui potrete godervi dal vostro balcone rivolto a ovest. La posizione centrale consente ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e numerose possibilità di shopping nelle immediate vicinanze.

Il moderno appartamento colpisce per l'ampio corridoio con un pratico armadio a muro e un bagno dotato di vasca e lavatrice. La cucina attrezzata è all'avanguardia e dispone di lavastoviglie, forno a microonde e frigorifero. Le finestre a tutta altezza si sono rivelate vincenti nell'ampia zona giorno, lasciando entrare molta luce e creando spazio per una zona pranzo, una zona notte e un angolo ufficio.

Opportunità di investimento con rendimenti solidi

L'appartamento è stato affittato ad un inquilino per due anni e potrebbe fungere sia da investimento immobiliare che da futura abitazione. Con una rata mensile di 340 €, questa proprietà sembra un buon affare, soprattutto considerando le attuali condizioni di mercato. Secondo Capital, lo scorso anno il prezzo medio per appartamenti di proprietà a Schwabing era di 10.500 euro al metro quadrato, il che significa un aumento dei prezzi dell'1,45% rispetto all'anno precedente.

I prezzi di affitto a Schwabing per gli appartamenti esistenti sono compresi tra 11,70 euro/mq e 35,60 euro/mq, con una media di 22,00 euro/mq. Un rendimento medio da locazione del 2,50% rende la zona attraente anche per gli investitori immobiliari. Gli appartamenti di nuova costruzione, ancora più cari in confronto, hanno un prezzo medio di 27,25 euro/mq con un aumento annuo del prezzo dell'11,91%.

Schwabing: un quartiere al centro dell'attenzione

Schwabing è nota per il suo fascino speciale, gli ottimi collegamenti e la vivace comunità. Qui c'è sempre qualcosa da fare: questo attira non solo i giovani, ma anche le famiglie e gli anziani che apprezzano la vita in città. Con una varietà di attività per il tempo libero, caffè, ristoranti e offerte culturali, Schwabing ha un suo carattere, che si riflette nella domanda di immobili.

Per chi è interessato agli immobili da investimento vale la pena dare un'occhiata alle offerte a Schwabing: la prospettiva di rendimenti solidi e un ambiente vivibile rendono questo immobile particolarmente attraente. Se desideri saperne di più sulle opzioni nella capitale bavarese, puoi saperne di più su Immobilienscout24.

Nel complesso, questo monolocale non offre solo un elevato comfort abitativo, ma anche un'eccellente opportunità per gli investitori o per chi cerca una futura casa nel cuore di Schwabing. Qui ci sono davvero buone carte in tavola!