Schwabing: Álomlakás olimpiára néző kilátással mindössze 340 € házdíjért!

Schwabing: Álomlakás olimpiára néző kilátással mindössze 340 € házdíjért!

München egyik legkeresettebb kerületében, Schwabingban eladó egy hangulatos 1 szobás lakás egy gondozott bérház 13. emeletén. Körülbelül 32 m²-es lakóterületével nem csak jó elrendezést kínál, hanem csodálatos kilátást is nyújt az Olimpiai Stadionra, amelyet saját, nyugati fekvésű erkélyéről élvezhet. A központi elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat és számos vásárlási lehetőséget biztosít a közvetlen közelben.

A modern apartmant lenyűgözi a tágas előszoba praktikus beépített gardróbbal, valamint a fürdőszoba káddal és mosógéppel. A modern felszereltségű konyhában mosogatógép, mikrohullámú sütő és hűtőszekrény található. A padlótól a mennyezetig érő ablakok sikeresnek bizonyultak a tágas nappaliban, sok fényt engedve be, és helyet adva étkezőnek, hálórésznek és irodasaroknak.

Befektetési lehetőség komoly megtérüléssel

A lakást két éve bérbe adták bérlőnek, befektetési célú ingatlanként és leendő otthonként is szolgálhat. Havi 340 eurós házfizetéssel ez az ingatlan jó üzletnek tűnik, különösen a jelenlegi piaci viszonyokat figyelembe véve. A Capital szerint a schwabingi társasházak medián ára tavaly 10 500 euró volt négyzetméterenként, ami 1,45%-os áremelkedést jelent az előző évhez képest.

A schwabingi bérleti díjak a meglévő lakások esetében 11,70 euró/nm és 35,60 euró/nm között mozognak, a medián 22,00 euró/nm. A 2,50%-os átlagos bérleti hozam is vonzóvá teszi a területet az ingatlanbefektetők számára. Az ehhez képest még drágább új építésű lakások 27,25 euró/nm medián ára 11,91%-os éves áremelkedés mellett.

Schwabing: Fókuszban a kerület

Schwabing különleges hangulatáról, kiváló kapcsolatairól és élénk közösségéről ismert. Itt mindig történik valami – ez nemcsak a fiatalokat vonzza, hanem a családokat és az idősebbeket is, akik értékelik a városi életet. Sokféle szabadidős tevékenységgel, kávézókkal, éttermekkel és kulturális kínálattal a Schwabing saját karakterrel rendelkezik, ami az ingatlanok iránti keresletben is megmutatkozik.

A befektetési célú ingatlanok iránt érdeklődőknek érdemes egy pillantást vetni a schwabingi ajánlatokra - a biztos megtérülési kilátások és az élhető környezet különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Ha többet szeretne megtudni a bajor fővárosban kínált lehetőségekről, az [Immobilienscout24] oldalon tájékozódhat (https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/bayern/muenchen/anlageimmobilie).

Összességében ez az 1 szobás lakás nemcsak magas szintű életkomfortot kínál, hanem kiváló lehetőséget befektetőknek vagy leendő otthont keresőknek is Schwabing szívében. Nagyon jó lapok vannak itt az asztalon!