Suche
Mein Konto
Schwabing: Stan iz snova s pogledom na Olimpijske igre za samo 340 € kućne naknade!
Saznajte sve o atraktivnom 1-sobnom stanu u Schwabingu u Münchenu, idealnom za investitore ili vlastitu upotrebu.
Schwabing: Stan iz snova s pogledom na Olimpijske igre za samo 340 € kućne naknade!
U Schwabingu, jednoj od najtraženijih četvrti Münchena, prodaje se šarmantan 1-sobni stan na 13. katu dobro održavane stambene zgrade. Sa životnim prostorom od oko 32 m², ne samo da nudi dobar raspored, već i prekrasan pogled na Olimpijski stadion, u kojem možete uživati sa vlastitog balkona okrenutog prema zapadu. Centralni položaj omogućuje izvrsnu povezanost s javnim prijevozom i brojne mogućnosti za kupovinu u neposrednoj blizini.
Moderan stan oduševljava prostranim hodnikom s praktičnim ugradbenim ormarom te kupaonicom opremljenom kadom i perilicom rublja. Opremljena kuhinja je najsuvremenija i nudi perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu i hladnjak. Prozori od poda do stropa pokazali su se uspješnim u prostranoj dnevnoj zoni, propuštajući puno svjetla i stvarajući prostor za blagovaonicu, spavaću sobu i uredski kutak.
Prilika za ulaganje sa solidnim povratom
Stan je iznajmljen najmoprimcu na dvije godine i mogao bi poslužiti i kao investicijska nekretnina i kao budući dom. S mjesečnom otplatom za kuću od 340 €, ova se nekretnina čini kao dobar posao, posebno s obzirom na trenutne tržišne uvjete. Prema Capital, srednja cijena stambenih zgrada u Schwabingu prošle je godine bila 10.500 eura po kvadratnom metru, što znači povećanje cijene od 1,45% u usporedbi s prethodnom godinom.
Cijene najma u Schwabingu za postojeće stanove kreću se između 11,70 eura/m² i 35,60 eura/m², s medijanom od 22,00 eura/m². Prosječni prinos od najma od 2,50% također čini područje atraktivnim za investitore u nekretnine. Stanovi u novogradnji, koji su u usporedbi još skuplji, imaju srednju cijenu od 27,25 eura/m² uz godišnji porast cijene od 11,91%.
Schwabing: okrug u fokusu
Schwabing je poznat po svom posebnom štihu, izvrsnim vezama i živoj zajednici. Ovdje se uvijek nešto događa - to privlači ne samo mlade, već i obitelji i starije ljude koji cijene život u gradu. S raznolikim aktivnostima za slobodno vrijeme, kafićima, restoranima i kulturnom ponudom, Schwabing ima svoj karakter, što se očituje u potražnji za nekretninama.
Za one koji su zainteresirani za investicijske nekretnine, vrijedi pogledati ponude u Schwabingu - izgledi za solidan povrat i životno okruženje čine ovu nekretninu posebno privlačnom. Ako želite saznati više o mogućnostima u glavnom gradu Bavarske, možete saznati više na Immobilienscout24.
Sve u svemu, ovaj 1-sobni stan ne samo da nudi visoku razinu udobnosti stanovanja, već je i izvrsna prilika za investitore ili one koji traže budući dom u srcu Schwabinga. Ovdje su stvarno dobre karte na stolu!