Schwabing : Appartement de rêve avec vue sur les Jeux olympiques pour seulement 340 € de frais de logement !

Schwabing : Appartement de rêve avec vue sur les Jeux olympiques pour seulement 340 € de frais de logement !

A Schwabing, l'un des quartiers les plus recherchés de Munich, un charmant T1 au 13ème étage d'un immeuble bien entretenu est à vendre. D'une surface habitable d'environ 32 m², il offre non seulement un bon agencement, mais également une magnifique vue sur le Stade Olympique, dont vous pourrez profiter depuis votre propre balcon orienté ouest. L'emplacement central permet d'excellentes liaisons avec les transports publics et de nombreuses possibilités de shopping à proximité immédiate.

L'appartement moderne impressionne par un couloir spacieux avec une armoire intégrée pratique et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lave-linge. La cuisine équipée est ultramoderne et dispose d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur. Les fenêtres du sol au plafond ont fait leurs preuves dans le salon spacieux, laissant entrer beaucoup de lumière et créant de l'espace pour un coin repas, un coin chambre et un coin bureau.

Opportunité d'investissement avec des rendements solides

L'appartement est loué à un locataire depuis deux ans et pourrait servir à la fois d'immeuble de placement et de future maison. Avec un paiement mensuel de 340 €, cette propriété semble être une bonne affaire, surtout compte tenu des conditions actuelles du marché. Selon Capital, le prix médian des copropriétés à Schwabing était de 10 500 euros le mètre carré l'année dernière, ce qui signifie une augmentation de prix de 1,45% par rapport à l'année précédente.

Les prix de location à Schwabing pour les appartements existants se situent entre 11,70 euros/m² et 35,60 euros/m², avec une médiane de 22,00 euros/m². Un rendement locatif moyen de 2,50% rend également le quartier attractif pour les investisseurs immobiliers. Les appartements nouvellement construits, encore plus chers en comparaison, ont un prix médian de 27,25 euros/m² avec une augmentation annuelle de 11,91 %.

Schwabing : un quartier en vedette

Schwabing est connue pour son flair particulier, ses excellentes relations et sa communauté animée. Il se passe toujours quelque chose ici - cela attire non seulement les jeunes, mais aussi les familles et les personnes âgées qui apprécient la vie en ville. Avec une variété d'activités de loisirs, de cafés, de restaurants et d'offres culturelles, Schwabing a son propre caractère, qui se reflète dans la demande immobilière.

Pour ceux qui sont intéressés par des immeubles de placement, il vaut la peine de jeter un coup d'œil aux offres à Schwabing - la perspective de rendements solides et un environnement habitable rendent cet immeuble particulièrement attractif. Si vous souhaitez en savoir plus sur les options dans la capitale bavaroise, vous pouvez en savoir plus sur Immobilienscout24.

Dans l'ensemble, cet appartement d'une pièce offre non seulement un haut niveau de confort de vie, mais aussi une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une future maison au cœur de Schwabing. Il y a de très belles cartes sur la table ici !