Schwabing: ¡Apartamento de ensueño con vistas a los Juegos Olímpicos por sólo 340 € de gastos de alojamiento!

Schwabing: ¡Apartamento de ensueño con vistas a los Juegos Olímpicos por sólo 340 € de gastos de alojamiento!

En Schwabing, uno de los distritos más cotizados de Múnich, se vende un encantador apartamento de una habitación en el piso 13 de un edificio de apartamentos bien cuidado. Con una superficie habitable de unos 32 m², no sólo ofrece una buena distribución, sino también una maravillosa vista al Estadio Olímpico, que se puede disfrutar desde su propio balcón orientado al oeste. La ubicación central permite excelentes conexiones con el transporte público y numerosas oportunidades comerciales en las inmediaciones.

El moderno apartamento impresiona con un amplio pasillo con un práctico armario empotrado y un baño equipado con bañera y lavadora. La cocina equipada es de última generación y ofrece lavavajillas, microondas y nevera. En la espaciosa sala de estar, los ventanales de suelo a techo han demostrado su eficacia, ya que dejan entrar mucha luz y crean espacio para un comedor, un dormitorio y un rincón de oficina.

Oportunidad de inversión con retornos sólidos

El apartamento ha estado alquilado a un inquilino durante dos años y podría servir como propiedad de inversión y como futuro hogar. Con un pago mensual de 340€, esta propiedad parece un buen negocio, especialmente considerando las condiciones actuales del mercado. Según Capital, el precio medio de los pisos en Schwabing el año pasado fue de 10.500 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento de precio del 1,45% respecto al año anterior.

Los precios de alquiler en Schwabing para apartamentos existentes oscilan entre 11,70 euros/m² y 35,60 euros/m², con una media de 22,00 euros/m². Un rendimiento medio del alquiler del 2,50% también hace que la zona sea atractiva para los inversores inmobiliarios. Los pisos de nueva construcción, que en comparación son aún más caros, tienen un precio medio de 27,25 euros/m² con un incremento de precio anual del 11,91%.

Schwabing: un distrito en el punto de mira

Schwabing es conocido por su estilo especial, sus excelentes conexiones y su animada comunidad. Siempre hay algo que hacer aquí, lo que atrae no sólo a los jóvenes, sino también a familias y personas mayores que valoran la vida en la ciudad. Con una gran variedad de actividades de ocio, cafeterías, restaurantes y ofertas culturales, Schwabing tiene su propio carácter, que se refleja en la demanda de inmuebles.

Aquellos interesados ​​en propiedades de inversión merecen la pena echar un vistazo a las ofertas en Schwabing: las perspectivas de rentabilidad sólida y un entorno habitable hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva. Si desea obtener más información sobre las opciones en la capital bávara, puede obtener más información en Immobilienscout24.

En general, este apartamento de una habitación no sólo ofrece un alto nivel de confort, sino también una excelente oportunidad para inversores o aquellos que buscan un futuro hogar en el corazón de Schwabing. ¡Aquí hay muy buenas cartas sobre la mesa!