Schwabing: Ονειρεμένο διαμέρισμα με θέα στους Ολυμπιακούς Αγώνες μόνο με 340€ κατοικία!

Schwabing: Ονειρεμένο διαμέρισμα με θέα στους Ολυμπιακούς Αγώνες μόνο με 340€ κατοικία!

Στο Schwabing, μια από τις πιο περιζήτητες συνοικίες του Μονάχου, πωλείται ένα γοητευτικό διαμέρισμα ενός δωματίου στον 13ο όροφο μιας περιποιημένης πολυκατοικίας. Με χώρο διαβίωσης περίπου 32 m², προσφέρει όχι μόνο καλή διαρρύθμιση, αλλά και υπέροχη θέα στο Ολυμπιακό Στάδιο, την οποία μπορείτε να απολαύσετε από το δικό σας μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό. Η κεντρική τοποθεσία παρέχει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και πολλές ευκαιρίες για ψώνια σε άμεση γειτνίαση.

Το μοντέρνο διαμέρισμα εντυπωσιάζει με έναν ευρύχωρο διάδρομο με πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα και μπάνιο εξοπλισμένο με μπανιέρα και πλυντήριο ρούχων. Η εντοιχισμένη κουζίνα είναι υπερσύγχρονη και διαθέτει πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων και ψυγείο. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή έχουν αποδειχθεί επιτυχημένα στο ευρύχωρο σαλόνι, αφήνοντας πολύ φως και δημιουργώντας χώρο για τραπεζαρία, χώρο ύπνου και γωνιά γραφείου.

Επενδυτική ευκαιρία με σταθερές αποδόσεις

Το διαμέρισμα έχει ενοικιαστεί σε ενοικιαστή για δύο χρόνια και θα μπορούσε να λειτουργήσει τόσο ως επενδυτικό ακίνητο όσο και ως μελλοντική κατοικία. Με μηνιαία πληρωμή κατοικίας 340 €, αυτό το ακίνητο φαίνεται σαν μια καλή συμφωνία, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Σύμφωνα με το Capital, η διάμεση τιμή για τις συγκυριαρχίες στο Schwabing πέρυσι ήταν 10.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που σημαίνει αύξηση της τιμής κατά 1,45% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι τιμές ενοικίασης στο Schwabing για υπάρχοντα διαμερίσματα είναι μεταξύ 11,70 ευρώ/τμ και 35,60 ευρώ/τμ, με διάμεσο 22,00 ευρώ/τμ. Μια μέση απόδοση ενοικίασης 2,50% κάνει επίσης την περιοχή ελκυστική για τους επενδυτές ακινήτων. Τα νεόδμητα διαμερίσματα, που είναι ακόμη πιο ακριβά συγκριτικά, έχουν μέση τιμή 27,25 ευρώ/τμ με ετήσια αύξηση 11,91%.

Schwabing: Μια περιοχή στο επίκεντρο

Το Schwabing είναι γνωστό για την ιδιαίτερη αίσθηση, τις εξαιρετικές συνδέσεις και τη ζωντανή κοινότητα. Πάντα κάτι συμβαίνει εδώ - αυτό προσελκύει όχι μόνο νέους, αλλά και οικογένειες και ηλικιωμένους που εκτιμούν τη ζωή στην πόλη. Με μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής, καφετέριες, εστιατόρια και πολιτιστικές προσφορές, το Schwabing έχει τον δικό του χαρακτήρα, ο οποίος αντανακλάται στη ζήτηση για ακίνητα.

Για όσους ενδιαφέρονται για επενδύσεις σε ακίνητα, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στις προσφορές στο Schwabing - η προοπτική σταθερών αποδόσεων και ένα βιώσιμο περιβάλλον καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις επιλογές στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας, μπορείτε να μάθετε περισσότερα στο Immobilienscout24.

Συνολικά, αυτό το διαμέρισμα ενός δωματίου όχι μόνο προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης, αλλά και μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή όσους αναζητούν ένα μελλοντικό σπίτι στην καρδιά του Schwabing. Υπάρχουν πολύ καλά χαρτιά στο τραπέζι εδώ!