Schwabing: Drømmelejlighed med udsigt til OL for kun €340 husgebyr!

Schwabing: Drømmelejlighed med udsigt til OL for kun €340 husgebyr!

I Schwabing, et af de mest eftertragtede bydele i München, sælges en charmerende 1-værelses lejlighed på 13. sal i en velholdt lejlighedsbygning. Med et boligareal på omkring 32 m² byder den ikke kun på en god planløsning, men også en vidunderlig udsigt til Det Olympiske Stadion, som du kan nyde fra din egen vestvendte altan. Den centrale beliggenhed giver gode forbindelser til offentlig transport og talrige indkøbsmuligheder i umiddelbar nærhed.

Den moderne lejlighed imponerer med rummelig entre med praktisk indbygget garderobe og badeværelse udstyret med badekar og vaskemaskine. Det udstyret køkken er topmoderne og byder på opvaskemaskine, mikrobølgeovn og køleskab. Gulv-til-loft vinduer har vist sig at være succesfulde i den rummelige opholdsstue, der lukker masser af lys ind og skaber plads til en spiseplads, en soveplads og et kontorhjørne.

Investeringsmulighed med solidt afkast

Lejligheden har været udlejet til en lejer i to år og kan både fungere som investeringsejendom og fremtidig bolig. Med en månedlig boligbetaling på €340 virker denne ejendom som en god handel, især i betragtning af de nuværende markedsforhold. Ifølge Capital var medianprisen for ejerlejligheder i Schwabing sidste år 10.500 euro per kvadratmeter, hvilket betyder en prisstigning på 1,45 % i forhold til året før.

Lejepriserne i Schwabing for eksisterende lejligheder ligger mellem 11,70 euro/kvm og 35,60 euro/kvm, med en median på 22,00 euro/kvm. Et gennemsnitligt lejeafkast på 2,50 % gør også området attraktivt for ejendomsinvestorer. Nybyggede lejligheder, som er endnu dyrere i sammenligning, har en medianpris på 27,25 euro/kvm med en årlig prisstigning på 11,91 %.

Schwabing: En bydel i fokus

Schwabing er kendt for sin specielle flair, fremragende forbindelser og livlige samfund. Her sker der altid noget – det tiltrækker ikke kun unge, men også familier og ældre, der værdsætter livet i byen. Med et udvalg af fritidsaktiviteter, caféer, restauranter og kulturelle tilbud har Schwabing sin egen karakter, hvilket afspejles i efterspørgslen efter fast ejendom.

For de, der er interesseret i investeringsejendomme, er det værd at tage et kig på tilbuddene i Schwabing - udsigten til solidt afkast og et beboeligt miljø gør denne ejendom særligt attraktiv. Hvis du gerne vil vide mere om mulighederne i den bayerske hovedstad, kan du finde ud af mere på Immobilienscout24.

Samlet set tilbyder denne 1-værelses lejlighed ikke kun et højt niveau af boligkomfort, men også en fremragende mulighed for investorer eller dem, der leder efter et fremtidigt hjem i hjertet af Schwabing. Der er rigtig gode kort på bordet her!