Schwabing: Apartmán snů s výhledem na olympiádu jen za poplatek 340 €!

Schwabing: Apartmán snů s výhledem na olympiádu jen za poplatek 340 €!

Ve Schwabingu, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Mnichova, je na prodej okouzlující 1pokojový byt ve 13. patře udržovaného činžovního domu. S obytnou plochou kolem 32 m² nabízí nejen dobré dispoziční řešení, ale také nádherný výhled na olympijský stadion, který si můžete vychutnat z vlastního balkonu orientovaného na západ. Centrální poloha umožňuje výborné napojení na MHD a četné nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti.

Moderní byt zaujme prostornou chodbou s praktickou vestavěnou skříní a koupelnou vybavenou vanou a pračkou. Vybavená kuchyně je nejmodernější a nabízí myčku nádobí, mikrovlnnou troubu a lednici. V prostorném obývacím prostoru se osvědčila okna od podlahy až ke stropu, která propouštějí spoustu světla a vytvářejí prostor pro jídelní kout, spací kout a kancelářský kout.

Investiční příležitost se solidním výnosem

Byt je pronajímán nájemci na dva roky a může sloužit jak jako investiční nemovitost, tak budoucí bydlení. S měsíční platbou za dům ve výši 340 EUR se tato nemovitost zdá jako dobrý obchod, zejména s ohledem na současné podmínky na trhu. Podle Capital byla v loňském roce střední cena za byty ve Schwabingu 10 500 eur za metr čtvereční, což znamená nárůst ceny o 1,45 % ve srovnání s předchozím rokem.

Ceny pronájmu ve Schwabingu za stávající byty se pohybují mezi 11,70 eur/m2 a 35,60 eur/m2, s mediánem 22,00 eur/m2. Také průměrný výnos z pronájmu 2,50 % činí oblast atraktivní pro investory do nemovitostí. Nově postavené byty, které jsou ve srovnání ještě dražší, mají mediánovou cenu 27,25 eur/m2 s ročním nárůstem ceny o 11,91 %.

Schwabing: Oblast v centru pozornosti

Schwabing je známý pro svůj zvláštní vkus, vynikající spojení a živou komunitu. Pořád se tu něco děje – to láká nejen mladé lidi, ale i rodiny a starší lidi, kteří si cení života ve městě. S rozmanitými volnočasovými aktivitami, kavárnami, restauracemi a kulturní nabídkou má Schwabing svůj vlastní charakter, který se odráží v poptávce po nemovitostech.

Pro zájemce o investiční nemovitosti stojí za to podívat se na nabídky ve Schwabingu - vyhlídka solidních výnosů a obyvatelné prostředí činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní. Pokud byste se chtěli dozvědět více o možnostech v bavorském hlavním městě, můžete se dozvědět více na Immobilienscout24.

Celkově tento 1pokojový byt nabízí nejen vysoký komfort bydlení, ale také vynikající příležitost pro investory nebo ty, kteří hledají budoucí domov v srdci Schwabingu. Tady jsou na stole opravdu dobré karty!