Schwabing: Апартамент-мечта с изглед към Олимпийските игри само за €340 такса за къща!

Schwabing: Апартамент-мечта с изглед към Олимпийските игри само за €340 такса за къща!

В Швабинг, един от най-търсените квартали на Мюнхен, се продава очарователен 1-стаен апартамент на 13-ия етаж на добре поддържана жилищна сграда. С жилищна площ от около 32 м², той предлага не само добро разположение, но и прекрасна гледка към Олимпийския стадион, на която можете да се насладите от собствения си балкон със западно изложение. Централното местоположение позволява отлични връзки с градския транспорт и множество възможности за пазаруване в непосредствена близост.

Модерният апартамент впечатлява с просторно антре с практичен вграден гардероб и баня, оборудвана с вана и пералня. Вградената кухня е модерна и разполага със съдомиялна машина, микровълнова печка и хладилник. Прозорците от пода до тавана се оказаха успешни в просторната дневна зона, пропускайки много светлина и създавайки място за трапезария, зона за спане и офис кът.

Инвестиционна възможност със солидна възвращаемост

Апартаментът е отдаден под наем на наемател от две години и може да служи както за инвестиция, така и за бъдещ дом. С месечна вноска за къща от €340, този имот изглежда като добра сделка, особено като се имат предвид текущите пазарни условия. Според Капитал средната цена на кооперациите в Швабинг миналата година е била 10 500 евро на квадратен метър, което означава увеличение на цените от 1,45% спрямо предходната година.

Наемните цени в Швабинг за съществуващи апартаменти са между 11,70 евро/кв.м и 35,60 евро/кв.м, като средната цена е 22,00 евро/кв.м. Средна доходност от наем от 2,50% също прави района привлекателен за инвеститорите в недвижими имоти. Новопостроените апартаменти, които са още по-скъпи в сравнение, имат средна цена от 27,25 евро/кв.м при годишно увеличение на цените от 11,91%.

Швабинг: Област на фокус

Швабинг е известен със своя специален нюх, отлични връзки и оживена общност. Тук винаги има нещо, което привлича не само млади хора, но и семейства и възрастни хора, които ценят живота в града. С разнообразие от развлекателни дейности, кафенета, ресторанти и културни предложения, Schwabing има свой собствен характер, който се отразява в търсенето на недвижими имоти.

За тези, които се интересуват от инвестиционни имоти, струва си да разгледат офертите в Schwabing - перспективата за солидна възвращаемост и удобната среда за живеене правят този имот особено привлекателен. Ако искате да научите повече за възможностите в баварската столица, можете да научите повече на Immobilienscout24.

Като цяло този 1-стаен апартамент предлага не само високо ниво на комфорт на живот, но и отлична възможност за инвеститори или тези, които търсят бъдещ дом в сърцето на Schwabing. Тук на масата има наистина добри карти!