شوابينغ: شقة دريم مع منظر أولمبي مقابل 340 يورو فقط من المال!

شوابينغ: شقة دريم مع منظر أولمبي مقابل 340 يورو فقط من المال!

München-Schwabing, Deutschland - في Schwabing ، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ميونيخ ، هي شقة ساحرة واحدة في الطابق الثالث عشر من مبنى سكني جيد. مع وجود مساحة معيشة تبلغ حوالي 32 متر مربع ، لا يوفر فقط تخطيطًا جيدًا للغرفة ، ولكن أيضًا منظرًا رائعًا للملعب الأولمبي ، الذي يمكنك الاستمتاع به من شرفتك الغربية. يتيح الموقع المركزي اتصالًا ممتازًا بالنقل العام والعديد من المتاجر في المنطقة المجاورة مباشرة.

تثير إعجاب الشقة الحديثة بقاعة واسعة مع خزانة عملية وحمام مجهز بحوض استحمام وغسالة. المطبخ المجهز محدثًا ويوفر ميكروويفًا وثلاجة بالإضافة إلى غسالة الصحون. في منطقة المعيشة الفسيحة ، أثبتت النوافذ الممتدة في السقف نفسها جيدًا والتي تسمح بالكثير من الضوء وتخلق مساحة لمنطقة لتناول الطعام ومكانة نائمة وزاوية مكتب.

فرصة استثمارية مع عائد قوي

تم استئجار الشقة إلى مستأجر لمدة عامين ويمكن أن تعمل ككائن استثماري وكموطن مستقبلي. من خلال بدل المنزل الشهري بقيمة 340 يورو ، يبدو أن هذه العقار عمل جيد ، خاصةً في ظروف السوق الحالية. وفقًا لـ Capital ، كان متوسط السعر للوحدات السكنية في شوابينغ العام الماضي 10،500 يورو لكل متر مربع ، وهو ما يعني زيادة السعر بنسبة 1.45 ٪ مقارنة بالعام السابق.

تتراوح أسعار الإيجار في Schwabing بين 11.70 يورو/متر مربع و 35.60 يورو/متر مربع للشقق الحالية ، مع متوسط 22.00 يورو/متر مربع. متوسط عائد الإيجار البالغ 2.50 ٪ يجعل المنطقة جذابة للمستثمرين العقارات. يبلغ متوسط سعر الشقق الجديدة أكثر تكلفة في المقارنة 27.25 يورو/متر مربع مع زيادة أسعار سنوية قدرها 11.91 ٪.

Schwabing: منطقة في التركيز

تشوه Schwabing مع الذوق الخاص ، واتصاله الممتاز ومجتمع حيوي. هناك دائمًا شيء ما يحدث هنا - إنه لا يجذب الشباب فحسب ، بل أيضًا العائلات وكبار السن الذين يقدرون الحياة في المدينة. مع مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والمقاهي والمطاعم والعروض الثقافية ، يتمتع Schwabing بشخصيته الخاصة ، والتي تنعكس في الطلب على العقارات.

بالنسبة للأطراف المهتمة في عقارات الاستثمار ، يجدر إلقاء نظرة على العروض في Schwabing - وجهة نظر العوائد الصلبة وبيئة قابلة للعيش تجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول الخيارات في العاصمة البافارية ، فيمكنك معرفة المزيد على Immobilienscout24.

بشكل عام ، لا توفر هذه الشقة المكونة من 1 غرفة فقط مستوى عالٍ من الراحة المعيشية ، ولكن أيضًا فرصة ممتازة للمستثمرين أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل مستقبلي في قلب Schwabing. إليك بطاقات جيدة جدًا على الطاولة!