شوابينج: شقة الأحلام مع إطلالة على الألعاب الأولمبية مقابل رسوم منزل تبلغ 340 يورو فقط!

شوابينج: شقة الأحلام مع إطلالة على الألعاب الأولمبية مقابل رسوم منزل تبلغ 340 يورو فقط!

في شوابينج، إحدى أكثر المناطق المرغوبة في ميونيخ، هناك شقة ساحرة مكونة من غرفة واحدة في الطابق الثالث عشر من مبنى سكني مُعتنى به جيدًا معروضة للبيع. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 32 مترًا مربعًا، ولا توفر تصميمًا جيدًا فحسب، بل توفر أيضًا إطلالة رائعة على الاستاد الأولمبي، والتي يمكنك الاستمتاع بها من شرفتك المواجهة للغرب. يتيح الموقع المركزي وصلات ممتازة إلى وسائل النقل العام والعديد من فرص التسوق في المنطقة المجاورة مباشرة.

تتميز الشقة الحديثة بمدخل واسع مع خزانة ملابس مدمجة عملية وحمام مجهز بحوض استحمام وغسالة. المطبخ المجهز على أحدث طراز ويحتوي على غسالة صحون وميكروويف وثلاجة. أثبتت النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف نجاحها في منطقة المعيشة الفسيحة، حيث تسمح بدخول الكثير من الضوء وتوفر مساحة لمنطقة تناول الطعام ومنطقة النوم وركن المكتب.

فرصة استثمارية ذات عوائد قوية

تم تأجير الشقة لمستأجر لمدة عامين ويمكن أن تكون بمثابة عقار استثماري ومنزل مستقبلي. مع دفع شهري للمنزل قدره 340 يورو، يبدو هذا العقار بمثابة صفقة جيدة، خاصة بالنظر إلى ظروف السوق الحالية. وفقًا لـ Capital، بلغ متوسط ​​سعر الوحدات السكنية في شوابينج العام الماضي 10500 يورو للمتر المربع، مما يعني زيادة في الأسعار بنسبة 1.45٪ مقارنة بالعام السابق.

تتراوح أسعار الإيجارات في شوابينج للشقق القائمة بين 11.70 يورو/متر مربع و35.60 يورو/متر مربع، بمتوسط ​​22.00 يورو/متر مربع. كما أن متوسط ​​عائد الإيجار بنسبة 2.50٪ يجعل المنطقة جذابة للمستثمرين العقاريين. الشقق المبنية حديثًا، والتي تعتبر أكثر تكلفة بالمقارنة، يبلغ متوسط ​​سعرها 27.25 يورو/متر مربع مع زيادة سنوية في السعر بنسبة 11.91%.

شوابينج: منطقة في التركيز

تشتهر شوابينج بذوقها الخاص واتصالاتها الممتازة ومجتمعها الحيوي. هناك دائمًا شيء ما يحدث هنا - وهذا لا يجذب الشباب فحسب، بل يجذب أيضًا العائلات وكبار السن الذين يقدرون الحياة في المدينة. ومع تنوع الأنشطة الترفيهية والمقاهي والمطاعم والعروض الثقافية، تتمتع شوابينج بطابعها الخاص، وهو ما ينعكس في الطلب على العقارات.

بالنسبة للمهتمين بالعقارات الاستثمارية، يجدر بهم إلقاء نظرة على العروض المتوفرة في شوابينج - فاحتمال تحقيق عوائد قوية وبيئة صالحة للعيش تجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الخيارات المتاحة في العاصمة البافارية، يمكنك معرفة المزيد على Immobilienscout24.

بشكل عام، لا توفر هذه الشقة المكونة من غرفة واحدة مستوى عالٍ من الراحة المعيشية فحسب، بل توفر أيضًا فرصة ممتازة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل مستقبلي في قلب شوابينج. هناك بطاقات جيدة حقًا على الطاولة هنا!