München under press: 4 000 nya lägenheter vid lokalvalet 2026!

München under press: 4 000 nya lägenheter vid lokalvalet 2026!

Stadsplaneringsansvarig i München, Elisabeth Merk, har stora planer på bostadsbyggande i den bayerska huvudstaden. Fram till det kommande kommunalvalet i början av mars 2026 står kommunfullmäktige inför den betydande utmaningen att anta ett lagbeslut om cirka 4 000 nya lägenheter, särskilt under det första kvartalet. Den nya byggnaden ses som en nödvändig åtgärd för att motverka den spända bostadssituationen i München. Som Kvällstidning rapporterar, förutom skapandet av nya livsrum, läggs också stor vikt vid social infrastruktur.

Ett av de största och mest ambitiösa projekten är det nya utvecklingsområdet i Freiham, som anses vara det största i Europa och går in i nästa fas 2026. Här ska totalt 6 200 lägenheter byggas på en yta på cirka 55 hektar, vilket kommer att erbjuda plats för cirka 16 000 personer. Även utbildning tas om hand: minst tre skolor och fler än sju daghem planeras.

Planerade projekt i korthet

Men det är inte allt. Här är en översikt över andra lovande projekt som kommer att revolutionera bostadsbyggandet i München:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Marknadsföring i fokus

En central aspekt av bostadsoffensiven i München är subventionerat bostadsbyggande. Tidigare sågs detta ofta som oattraktivt för investerare, men stigande byggkostnader har vänt utvecklingen. Enligt en rapport av Haufe, ökade andelen subventionerade lägenheter i nya bostadsprojekt från 23 % 2023 till 59 % 2024. Denna utveckling väcker ökad uppmärksamhet från institutionella investerare, som alltmer koncentrerar sig på möjligheterna med subventionerat boende.

En annan anledning till dessa tendenser är det kommunala finansieringsprogram som Münchens stadsfullmäktige införde för att kompensera för bristen på medel från delstaten Bayern. Som Sambyggande huvudkontor förklaras, detta program beslutades den 29 maj 2025 och är initialt begränsat till slutet av 2026. Staden planerar att investera avsevärt i subventionerade bostadsprojekt, bland annat genom att omfördela pengar från handlingsprogrammet "Living in Munich VII".

Sammantaget visar det att staden återigen har en god hand i att motverka den akuta bostadsbristen i München. Många nya lägenheter, kompletterade med lämplig social infrastruktur, lovar att förbättra livskvaliteten och välbefinnandet för Münchenbefolkningen.