München pod pritiskom: Do lokalnih volitev 2026 4000 novih stanovanj!

München pod pritiskom: Do lokalnih volitev 2026 4000 novih stanovanj!

Münchenska urbanistična uradnica Elisabeth Merk ima velike načrte glede stanovanjske gradnje v bavarski prestolnici. Do prihajajočih lokalnih volitev v začetku marca 2026 je pred mestnim svetom velik izziv sprejemanja zakonskega sklepa za okoli 4000 novih stanovanj, predvsem v prvem četrtletju. Nova stavba velja za nujen ukrep za boj proti napeti stanovanjski situaciji v Münchnu. Kot je Večerni časopis Kot poročajo, poleg ustvarjanja novih bivalnih prostorov velik pomen namenjajo tudi socialni infrastrukturi.

Eden največjih in najbolj ambicioznih projektov je novo razvojno območje v Freihamu, ki velja za največje v Evropi in bo vstopilo v naslednjo fazo leta 2026. Tu naj bi na približno 55 hektarih površine zgradili skupno 6.200 stanovanj, ki bodo ponujala prostor za okoli 16.000 ljudi. Poskrbljeno je tudi za izobraževanje: predvidene so vsaj tri šole in več kot sedem vrtcev.

Načrtovani projekti na prvi pogled

A to še ni vse. Tukaj je pregled drugih obetavnih projektov, ki naj bi spremenili stanovanjsko gradnjo v Münchnu:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Promocija v fokusu

Osrednji vidik münchenske stanovanjske ofenzive je subvencionirana stanovanjska gradnja. To se je prej pogosto zdelo neprivlačno za vlagatelje, vendar so naraščajoči stroški gradnje obrnili tok. Glede na poročilo avtorja Haufe, se je delež subvencioniranih stanovanj v novih stanovanjskih projektih povečal s 23 % v letu 2023 na 59 % v letu 2024. Ta razvoj vzbuja vse večjo pozornost institucionalnih investitorjev, ki se vse bolj osredotočajo na možnosti subvencioniranih stanovanj.

Drugi razlog za te težnje je program financiranja občin, ki ga je uvedel münchenski mestni svet, da bi nadomestil pomanjkanje sredstev Svobodne dežele Bavarske. Kot je Štab sogradnje Ta program je bil sprejet 29. maja 2025 in je sprva omejen na konec leta 2026. Mesto namerava znatno vlagati v subvencionirane stanovanjske projekte, vključno s prerazporeditvijo denarja iz akcijskega programa »Življenje v Münchnu VII«.

Na splošno kaže, da ima mesto spet dobre roke pri boju proti perečemu pomanjkanju stanovanj v Münchnu. Številna nova stanovanja, ki jih dopolnjuje ustrezna socialna infrastruktura, obljubljajo izboljšanje kakovosti življenja in blaginje prebivalcev Münchna.