Suche
Mein Konto
Munchen sub presiune: 4.000 de apartamente noi până la alegerile locale din 2026!
Consiliul municipal din München plănuiește peste 4.000 de apartamente noi în 2026 pentru a satisface nevoile tot mai mari de locuințe și construcția de locuințe subvenționate.
Munchen sub presiune: 4.000 de apartamente noi până la alegerile locale din 2026!
Ofițerul de planificare urbană din München, Elisabeth Merk, are planuri mari pentru construcția de locuințe în capitala bavareză. Până la viitoarele alegeri locale de la începutul lunii martie 2026, consiliul local se confruntă cu provocarea semnificativă de a adopta o hotărâre statutară pentru aproximativ 4.000 de apartamente noi, mai ales în primul trimestru. Noua clădire este văzută ca o măsură necesară pentru a contracara situația tensionată a locuințelor din München. Ca Ziarul de seară relatează, pe lângă crearea de noi spații de locuit, o mare importanță se acordă și infrastructurii sociale.
Unul dintre cele mai mari și mai ambițioase proiecte este noua zonă de dezvoltare din Freiham, care este considerată cea mai mare din Europa și va intra în următoarea fază în 2026. Aici urmează să fie construite un total de 6.200 de apartamente pe o suprafață de aproximativ 55 de hectare, care va oferi spațiu pentru aproximativ 16.000 de persoane. De asemenea, se îngrijește educația: sunt planificate cel puțin trei școli și peste șapte creșe.
Proiectele planificate dintr-o privire
Dar asta nu este tot. Iată o prezentare generală a altor proiecte promițătoare care urmează să revoluționeze construcția de locuințe în München:
- Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
- Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
- Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
- Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
- Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
- Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
- Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
- Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
- Marienburger Straße (Bogenhausen):
- Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
- Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
- Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
- Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
- Tucherpark:
- Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
- Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
- Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
- Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
- Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.
Focalizarea promovării
Un aspect central al ofensivei locative de la München este construcția de locuințe subvenționate. Anterior, acest lucru era adesea văzut ca neatractiv pentru investitori, dar costurile de construcție în creștere au schimbat valul. Potrivit unui raport al Haufe, proporția apartamentelor subvenționate în proiectele de locuințe noi a crescut de la 23% în 2023 la 59% în 2024. Această dezvoltare atrage o atenție sporită din partea investitorilor instituționali, care se concentrează tot mai mult pe posibilitățile de locuințe subvenționate.
Un alt motiv pentru aceste tendințe este programul de finanțare municipală pe care consiliul municipal din München l-a introdus pentru a compensa lipsa de fonduri de la Statul Liber Bavaria. Ca Sediu de co-construcție explicat, acest program a fost decis pe 29 mai 2025 și este inițial limitat la sfârșitul anului 2026. Orașul intenționează să investească semnificativ în proiecte de locuințe subvenționate, inclusiv prin redistribuirea banilor din programul de acțiune „Living in Munich VII”.
În general, arată că orașul are din nou o mână bună în contracararea penuriei presante de locuințe din München. Multe apartamente noi, completate de o infrastructură socială adecvată, promit să îmbunătățească calitatea vieții și bunăstarea populației din Munchen.