Monachium pod presją: 4000 nowych mieszkań przed wyborami samorządowymi w 2026 roku!

Monachium pod presją: 4000 nowych mieszkań przed wyborami samorządowymi w 2026 roku!

Urzędniczka ds. planowania przestrzennego Monachium, Elisabeth Merk, ma ambitne plany dotyczące budownictwa mieszkaniowego w stolicy Bawarii. Do zbliżających się wyborów samorządowych na początku marca 2026 r. rada miejska stoi przed poważnym wyzwaniem w postaci podjęcia uchwały ustawowej w sprawie około 4 tys. nowych mieszkań, zwłaszcza w pierwszym kwartale. Nowy budynek jest postrzegany jako niezbędny krok w celu przeciwdziałania napiętej sytuacji mieszkaniowej w Monachium. jako Gazeta wieczorna raportów, oprócz tworzenia nowych przestrzeni życiowych, dużą wagę przywiązuje się także do infrastruktury społecznej.

Jednym z największych i najbardziej ambitnych projektów jest nowy teren deweloperski we Freiham, który uznawany jest za największy w Europie i w kolejną fazę wejdzie w 2026 roku. Na powierzchni ok. 55 hektarów ma powstać tu łącznie 6200 mieszkań, które zaoferują przestrzeń dla ok. 16 tys. osób. Dba się także o edukację: planowane są co najmniej trzy szkoły i ponad siedem przedszkoli.

Planowane projekty w skrócie

Ale to nie wszystko. Oto przegląd innych obiecujących projektów, które zrewolucjonizują budownictwo mieszkaniowe w Monachium:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Promocja w centrum uwagi

Centralnym aspektem monachijskiej ofensywy mieszkaniowej jest dotowane budownictwo mieszkaniowe. Wcześniej było to często postrzegane jako nieatrakcyjne dla inwestorów, ale rosnące koszty budowy zmieniły sytuację. Według raportu autorstwa Haufe udział mieszkań dotowanych w nowych projektach mieszkaniowych wzrósł z 23% w 2023 r. do 59% w 2024 r. Rozwój ten cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów instytucjonalnych, którzy w coraz większym stopniu koncentrują się na możliwościach budownictwa dotowanego.

Inną przyczyną tych tendencji jest miejski program dofinansowań, który rada miasta Monachium wprowadziła w celu zrekompensowania braku środków z Wolnego Państwa Bawarii. jako Siedziba współkonstrukcji Jak wyjaśnił, decyzja o tym programie została podjęta 29 maja 2025 r. i początkowo jest ograniczona do końca 2026 r. Miasto planuje znaczne inwestycje w dotowane projekty mieszkaniowe, m.in. poprzez redystrybucję pieniędzy z programu działań „Życie w Monachium VII”.

Ogólnie rzecz biorąc, pokazuje to, że miasto po raz kolejny przyłożyło się do przeciwdziałania palącemu niedoborowi mieszkań w Monachium. Wiele nowych mieszkań, uzupełnionych odpowiednią infrastrukturą społeczną, obiecuje poprawę jakości życia i dobrostanu mieszkańców Monachium.