Minhene zem spiediena: 4000 jaunu dzīvokļu līdz pašvaldību vēlēšanām 2026. gadā!

Minhene zem spiediena: 4000 jaunu dzīvokļu līdz pašvaldību vēlēšanām 2026. gadā!

Minhenes pilsētplānošanas darbiniecei Elizabetei Merkai ir lieli plāni mājokļu celtniecībai Bavārijas galvaspilsētā. Līdz 2026. gada marta sākumā gaidāmajām pašvaldību vēlēšanām pilsētas dome saskaras ar nopietnu izaicinājumu pieņemt likumā noteikto lēmumu par aptuveni 4000 jaunu dzīvokļu, īpaši pirmajā ceturksnī. Jaunā ēka tiek uzskatīta par nepieciešamu pasākumu, lai novērstu saspringto mājokļu situāciju Minhenē. Kā Vakara avīze ziņo, ka papildus jaunu dzīvojamo telpu izveidei liela nozīme tiek pievērsta arī sociālajai infrastruktūrai.

Viens no lielākajiem un vērienīgākajiem projektiem ir jaunā attīstības teritorija Freihamā, kas tiek uzskatīta par lielāko Eiropā un nākamajā fāzē nonāks 2026. gadā. Šeit kopumā aptuveni 55 hektāru platībā paredzēts uzbūvēt 6200 dzīvokļus, kas piedāvās telpas aptuveni 16 000 cilvēku. Tiek gādāts arī par izglītību: plānotas vismaz trīs skolas un vairāk nekā septiņi dienas aprūpes centri.

Plānotie projekti īsumā

Bet tas vēl nav viss. Šeit ir pārskats par citiem daudzsološiem projektiem, kuru mērķis ir revolucionizēt mājokļu būvniecību Minhenē:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Reklāma fokusā

Minhenes mājokļu ofensīvas galvenais aspekts ir subsidēta mājokļu celtniecība. Iepriekš tas bieži tika uzskatīts par nepievilcīgu investoriem, taču pieaugošās būvniecības izmaksas ir mainījušas gaitu. Saskaņā ar ziņojumu Haufe, subsidēto dzīvokļu īpatsvars jauno mājokļu projektos pieauga no 23% 2023. gadā līdz 59% 2024. gadā. Šī attīstība piesaista pastiprinātu institucionālo investoru uzmanību, kuri arvien vairāk koncentrējas uz subsidētā mājokļa iespējām.

Vēl viens iemesls šīm tendencēm ir pašvaldības finansējuma programma, ko Minhenes dome ieviesa, lai kompensētu Bavārijas brīvvalsts līdzekļu trūkumu. Kā Kopbūves štābs paskaidroja, ka par šo programmu tika lemts 2025. gada 29. maijā un sākotnēji tā ir ierobežota līdz 2026. gada beigām. Pilsēta plāno ievērojami investēt subsidētos mājokļu projektos, tostarp pārdalot naudu no rīcības programmas “Dzīve Minhenē VII”.

Kopumā tas liecina, ka pilsētai atkal ir laba roka, lai novērstu aktuālo mājokļu trūkumu Minhenē. Daudzi jauni dzīvokļi, ko papildina piemērota sociālā infrastruktūra, sola uzlabot Minhenes iedzīvotāju dzīves kvalitāti un labklājību.