Suche
Mein Konto
München paineen alla: 4000 uutta asuntoa vuoden 2026 kuntavaaleihin mennessä!
Münchenin kaupunginvaltuusto suunnittelee yli 4 000 uutta asuntoa vuonna 2026 vastaamaan kasvaviin asuntotarpeisiin ja tuettuihin asuntorakentamiseen.
München paineen alla: 4000 uutta asuntoa vuoden 2026 kuntavaaleihin mennessä!
Münchenin kaupunkisuunnittelusta vastaava Elisabeth Merkillä on suuria suunnitelmia asuntorakentamiseksi Baijerin pääkaupungissa. Maaliskuun 2026 alussa pidettäviin kuntavaaleihin saakka kaupunginvaltuuston edessä on merkittävä haaste tehdä lakisääteinen päätös noin 4 000 uudesta asunnosta, erityisesti ensimmäisellä neljänneksellä. Uusi rakennus nähdään välttämättömänä toimenpiteenä Münchenin kireän asuntotilanteen torjumiseksi. Kuten Iltalehti Raporttien mukaan uusien asuintilojen luomisen lisäksi suuri merkitys on myös sosiaalisella infrastruktuurilla.
Yksi suurimmista ja kunnianhimoisimmista hankkeista on Freihamin uusi kehitysalue, jota pidetään Euroopan suurimpana ja joka etenee seuraavaan vaiheeseen vuonna 2026. Tänne on tarkoitus rakentaa yhteensä 6 200 asuntoa noin 55 hehtaarin alueelle, joka tarjoaa tilaa noin 16 000 hengelle. Myös koulutusta hoidetaan: suunnitteilla on vähintään kolme koulua ja yli seitsemän päiväkotia.
Suunnitellut projektit yhdellä silmäyksellä
Mutta siinä ei vielä kaikki. Tässä on yleiskatsaus muihin lupaaviin hankkeisiin, jotka mullistavat asuntorakentamisen Münchenissä:
- Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
- Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
- Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
- Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
- Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
- Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
- Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
- Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
- Marienburger Straße (Bogenhausen):
- Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
- Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
- Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
- Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
- Tucherpark:
- Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
- Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
- Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
- Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
- Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.
Mainostaminen painopisteenä
Münchenin asuntohyökkäysten keskeinen osa on tuettu asuntorakentaminen. Tätä pidettiin aiemmin usein sijoittajien kannalta epämiellyttävänä, mutta rakennuskustannusten nousu on kääntänyt suunnan. Tekijän raportin mukaan Haufe, tuettujen asuntojen osuus uusissa asuntokohteissa nousi vuoden 2023 23 prosentista 59 prosenttiin vuonna 2024. Tämä kehitys herättää yhä enemmän institutionaalisia sijoittajia, jotka keskittyvät yhä enemmän tuetun asumisen mahdollisuuksiin.
Toinen syy näihin suuntauksiin on kunnallinen rahoitusohjelma, jonka Münchenin kaupunginvaltuusto käynnisti kompensoidakseen Baijerin vapaan osavaltion varojen puutetta. Kuten Yhteisrakentamisen päämaja selitti, tästä ohjelmasta päätettiin 29. toukokuuta 2025 ja se on alun perin rajoitettu vuoden 2026 loppuun. Kaupunki aikoo investoida merkittävästi tuettuihin asuntoprojekteihin, mukaan lukien jakamalla uudelleen "Living in München VII" -toimintaohjelman varoja.
Kaiken kaikkiaan se osoittaa, että kaupungilla on jälleen hyvät kädet torjua kiireellistä asuntopulaa Münchenissä. Monet uudet asunnot, joita täydentää sopiva sosiaalinen infrastruktuuri, lupaavat parantaa Münchenin väestön elämänlaatua ja hyvinvointia.