Μόναχο υπό πίεση: 4.000 νέα διαμερίσματα μέχρι τις τοπικές εκλογές το 2026!

Μόναχο υπό πίεση: 4.000 νέα διαμερίσματα μέχρι τις τοπικές εκλογές το 2026!

Η αξιωματικός πολεοδομίας του Μονάχου Ελίζαμπεθ Μερκ έχει μεγάλα σχέδια για την κατασκευή κατοικιών στη βαυαρική πρωτεύουσα. Μέχρι τις επικείμενες τοπικές εκλογές στις αρχές Μαρτίου 2026, το δημοτικό συμβούλιο αντιμετωπίζει τη σημαντική πρόκληση να εγκρίνει νομοθετικό ψήφισμα για περίπου 4.000 νέα διαμερίσματα, ειδικά το πρώτο τρίμηνο. Το νέο κτίριο θεωρείται απαραίτητο μέτρο για την αντιμετώπιση της τεταμένης κατάστασης στέγασης στο Μόναχο. Όπως το Απογευματινή εφημερίδα αναφέρει, εκτός από τη δημιουργία νέων χώρων διαβίωσης, μεγάλη σημασία δίνεται και στις κοινωνικές υποδομές.

Ένα από τα μεγαλύτερα και πιο φιλόδοξα έργα είναι η νέα αναπτυξιακή περιοχή στο Freiham, η οποία θεωρείται η μεγαλύτερη στην Ευρώπη και θα εισέλθει στην επόμενη φάση το 2026. Συνολικά 6.200 διαμερίσματα πρόκειται να κατασκευαστούν εδώ σε μια έκταση περίπου 55 εκταρίων, η οποία θα προσφέρει χώρο για περίπου 16.000 άτομα. Φροντίζεται επίσης η εκπαίδευση: σχεδιάζονται τουλάχιστον τρία σχολεία και περισσότεροι από επτά παιδικοί σταθμοί.

Προγραμματισμένα έργα με μια ματιά

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Ακολουθεί μια επισκόπηση άλλων πολλά υποσχόμενων έργων που πρόκειται να φέρουν επανάσταση στην κατασκευή κατοικιών στο Μόναχο:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Η προώθηση στο επίκεντρο

Μια κεντρική πτυχή της επίθεσης για τη στέγαση του Μονάχου είναι η επιδοτούμενη κατασκευή κατοικιών. Προηγουμένως, αυτό θεωρείτο συχνά ως μη ελκυστικό για τους επενδυτές, αλλά το αυξανόμενο κόστος κατασκευής έχει ανατρέψει την παλίρροια. Σύμφωνα με έκθεση του Χάουφε, το ποσοστό των επιδοτούμενων διαμερισμάτων σε νέα στεγαστικά έργα αυξήθηκε από 23% το 2023 σε 59% το 2024. Η εξέλιξη αυτή προσελκύει αυξημένη προσοχή από θεσμικούς επενδυτές, οι οποίοι επικεντρώνονται ολοένα και περισσότερο στις δυνατότητες επιδοτούμενης στέγασης.

Ένας άλλος λόγος για αυτές τις τάσεις είναι το δημοτικό πρόγραμμα χρηματοδότησης που εισήγαγε το δημοτικό συμβούλιο του Μονάχου για να αντισταθμίσει την έλλειψη κεφαλαίων από το Ελεύθερο Κράτος της Βαυαρίας. Όπως το Έδρα συν-κατασκευής εξήγησε, αυτό το πρόγραμμα αποφασίστηκε στις 29 Μαΐου 2025 και αρχικά περιορίζεται στα τέλη του 2026. Η πόλη σχεδιάζει να επενδύσει σημαντικά σε επιδοτούμενα στεγαστικά έργα, συμπεριλαμβανομένης της αναδιανομής χρημάτων από το πρόγραμμα δράσης «Living in Munich VII».

Συνολικά, δείχνει ότι η πόλη για άλλη μια φορά έχει καλό χέρι στην αντιμετώπιση της πιεστικής έλλειψης κατοικιών στο Μόναχο. Πολλά νέα διαμερίσματα, που συμπληρώνονται από κατάλληλες κοινωνικές υποδομές, υπόσχονται να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής και την ευημερία του πληθυσμού του Μονάχου.