München under pres: 4.000 nye lejligheder ved kommunalvalget i 2026!

München under pres: 4.000 nye lejligheder ved kommunalvalget i 2026!

Byplanlægger i München, Elisabeth Merk, har store planer for boligbyggeri i den bayerske hovedstad. Byrådet står frem til det kommende kommunalvalg i begyndelsen af ​​marts 2026 over for den markante udfordring at vedtage en lovbeslutning om omkring 4.000 nye lejligheder, især i første kvartal. Den nye bygning ses som en nødvendig foranstaltning for at modvirke den spændte boligsituation i München. Som Aftenavis rapporterer, at der udover skabelsen af ​​nye opholdsrum også lægges stor vægt på social infrastruktur.

Et af de største og mest ambitiøse projekter er det nye udviklingsområde i Freiham, som regnes for det største i Europa og går ind i næste fase i 2026. Her skal der bygges i alt 6.200 lejligheder på et areal på omkring 55 hektar, som vil byde på plads til omkring 16.000 mennesker. Der bliver også taget hånd om undervisningen: Der er planlagt mindst tre skoler og mere end syv daginstitutioner.

Planlagte projekter på et øjeblik

Men det er ikke alt. Her er en oversigt over andre lovende projekter, der skal revolutionere boligbyggeriet i München:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Promotion i fokus

Et centralt aspekt af boligoffensiven i München er støttet boligbyggeri. Dette blev tidligere ofte set som uattraktivt for investorer, men stigende byggeomkostninger har vendt udviklingen. Ifølge en rapport fra Haufe, er andelen af ​​støttede lejligheder i nye boligprojekter steget fra 23 % i 2023 til 59 % i 2024. Denne udvikling vækker øget opmærksomhed fra institutionelle investorer, som i stigende grad koncentrerer sig om mulighederne for støtteboliger.

En anden årsag til disse tendenser er det kommunale finansieringsprogram, som byrådet i München indførte for at kompensere for manglen på midler fra den frie stat Bayern. Som Co-construction hovedkvarter forklaret, blev dette program besluttet den 29. maj 2025 og er i første omgang begrænset til udgangen af ​​2026. Byen planlægger at investere betydeligt i subsidierede boligprojekter, herunder ved at omfordele penge fra handlingsprogrammet "Living in Munich VII".

Samlet set viser det, at byen igen har en god hånd med at modvirke den presserende boligmangel i München. Mange nye lejligheder, suppleret med passende social infrastruktur, lover at forbedre livskvaliteten og velfærden for München-befolkningen.