Мюнхен под натиск: 4000 нови апартамента до местните избори през 2026 г.!

Мюнхен под натиск: 4000 нови апартамента до местните избори през 2026 г.!

Служителят по градско планиране на Мюнхен Елизабет Мерк има големи планове за жилищно строителство в баварската столица. До предстоящите местни избори в началото на март 2026 г. градският съвет е изправен пред значителното предизвикателство да приеме законова резолюция за около 4000 нови апартамента, особено през първото тримесечие. Новата сграда се разглежда като необходима мярка за противодействие на напрегнатата жилищна ситуация в Мюнхен. Като Вечерен вестник докладва, освен създаването на нови жилищни пространства, голямо значение се отдава и на социалната инфраструктура.

Един от най-големите и амбициозни проекти е новата зона за развитие във Фрайхам, която се счита за най-голямата в Европа и ще влезе в следващата фаза през 2026 г. Тук ще бъдат построени общо 6200 апартамента на площ от около 55 хектара, които ще предложат място за около 16 000 души. Полагат се грижи и за образованието: планирани са поне три училища и повече от седем детски заведения.

Планирани проекти с един поглед

Но това не е всичко. Ето преглед на други обещаващи проекти, които са настроени да революционизират жилищното строителство в Мюнхен:

• Freisinger Landstraße (Schwabing-Freimann):
  • Satzungsbeschluss für rund 600 Wohnungen, darunter etwa 200 geförderte.
  • Geplant sind auch Lebensmittel-Nahversorger, Gaststätten mit Freischankbereich und zwei Kindertagesstätten.
  • Eine Dreifachsporthalle mit Fitnessbereich wird das Gesamtangebot abrunden.
• Oberwiesenfeld (Knorr-Bremse-Areal):
  • Areal für Gewerbe und Büros mit rund 620 Wohnungen, darunter ca. 180 geförderte.
  • Besondere Wohnungen sind für Studierende, Azubis und Senioren vorgesehen.
  • Geplant ist zudem eine private Pflegeeinrichtung, und das höchste Gebäude wird 88 Meter hoch sein.
• Marienburger Straße (Bogenhausen):
  • Neues Quartier mit 470 Wohnungen, dazu mehrere soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen.
  • Der Anschluss an die Bahnstrecke wird ausgebaut, während die Realisierung eines Tunnels noch ungewiss ist.
• Eggarten-Siedlung (Lerchenau):
  • Im zweiten Quartal 2026 steht ein Billigungsbeschluss an, mit dem Ziel von 1900 neuen Wohnungen und etwa 500 Arbeitsplätzen.
• Tucherpark:
  • Geplante Umwandlung eines ehemaligen Bürostandorts in rund 600 Wohnungen.
  • Von Herbst 2026 an soll ein Billigungsbeschluss vorliegen.
• Eggenfeldener Straße (Bogenhausen):
  • Umstrukturierung eines Gewerbegebiets, mit 350 neuen Wohnungen für 900 Bewohner.
  • Soziale Einrichtungen und Grünflächen werden ebenfalls eingeplant, bis Ende 2026 soll der Billigungsbeschluss stehen.

Промоция на фокус

Централен аспект на мюнхенската жилищна офанзива е субсидираното жилищно строителство. Преди това често се смяташе за непривлекателно за инвеститорите, но нарастващите разходи за строителство обърнаха прилива. Според доклад на Хауфе, делът на субсидираните апартаменти в нови жилищни проекти се е увеличил от 23% през 2023 г. на 59% през 2024 г. Това развитие привлича повишено внимание от страна на институционалните инвеститори, които все повече се концентрират върху възможностите за субсидирани жилища.

Друга причина за тези тенденции е програмата за общинско финансиране, която градският съвет на Мюнхен въведе, за да компенсира липсата на средства от Свободна държава Бавария. Като Щаб за съвместно строителство обяснено, тази програма беше решена на 29 май 2025 г. и първоначално е ограничена до края на 2026 г. Градът планира да инвестира значително в субсидирани жилищни проекти, включително чрез преразпределяне на пари от програмата за действие „Да живееш в Мюнхен VII“.

Като цяло това показва, че градът отново има добра ръка в противодействието на належащия недостиг на жилища в Мюнхен. Много нови апартаменти, допълнени от подходяща социална инфраструктура, обещават да подобрят качеството на живот и благосъстоянието на населението на Мюнхен.