Nový rezidenčný projekt OPUS v Mníchove: mikro byty dobyjú Obermenzing!

Nový rezidenčný projekt OPUS v Mníchove: mikro byty dobyjú Obermenzing!

V Mníchove-Obermenzingu vzniká nový typ obytnej a obchodnej budovy. Projekt s názvom OPUS vyrastie na pozemku s rozlohou cca 2 126 m² a bude v ňom spolu 42 mikrobytov. Tieto obytné priestory sú odpoveďou na rastúci dopyt po kompaktných a funkčných obytných priestoroch v mestských oblastiach. Ako to-skrutkovo Celková obytná plocha projektu bude údajne približne 1 276 m² a dokončenie je naplánované na koniec roka 2027.

Čo však vlastne robí mikro byty takými atraktívnymi? Tieto malé, ale pekné apartmány ponúkajú viac než len miesto na spanie. Sú dômyselne riešené, vybavené multifunkčným nábytkom a ponúkajú vybavenie, ktoré by ste v plnohodnotnom byte očakávali. Kuchynské linky a kúpeľne sú samozrejmosťou a šikovná optimalizácia úložného priestoru zaisťuje pocit priestrannosti. Mikrobyty sú obľúbené najmä u mladých profesionálov, študentov, ľudí dochádzajúcich za prácou a dokonca aj u starších ľudí, ktorí hľadajú riešenia bývania s nízkou údržbou. nahlas každodenná mozaika Dopyt je poháňaný trendom smerom k jednočlenným domácnostiam a túžbou po kvalite života v meste.

Poloha a architektúra

Projekt OPUS je strategicky umiestnený na Verdistraße, dôležitom východo-západnom spojení vedúcom do Pasingu a Nymphenburgu. Vďaka vynikajúcemu spojeniu S-Bahn s vysokou frekvenciou je zaručené lokálne zásobovanie pre budúcich obyvateľov. Jasná architektúra projektu, ktorú navrholbe_planen Architektur GmbH, zaujme pokojnými líniami a členitými pôdorysmi. Spoločenská miestnosť v štýle alpskej chaty je navrhnutá ako miesto na zdieľanie práce, akcií a súkromných stretnutí, odrážajúc čoraz viac mestský životný štýl.

Obermenzing GmbH, súčasť Bucher Properties GmbH, je zodpovedná za vývoj projektu a distribúciuH|W Financial Partners GmbHsa vykonáva. Pozoruhodná je najmä základná zástavba pre komerčné využitie, ktorá umožňuje vysokú kvalitu bývania nad obchodnými plochami. Projekt stanovuje štandardy aj z hľadiska energie; S energetickým štandardom EE40 a obnoviteľnými vykurovacími systémami sa pozornosť venuje udržateľnej výstavbe.

Vývoj trhu a budúce výzvy

Rozvoj mikrobytov však nie je bez výziev. Kritici poukazujú na možné prehustenie a sociálne dôsledky izolácie. Každý, kto chce pôsobiť na tomto trhu, musí dávať veľký pozor na regulačný rámec a rôzne právne predpisy. V Nemecku existujú rôzne minimálne veľkosti bytov, ktoré sa líšia v závislosti od spolkovej krajiny. Okrem toho bude potrebné, aby budúce projekty vyvážili kvalitu a obývateľnosť s cenovou dostupnosťou, najmä v obľúbených metropolitných regiónoch, ako je Mníchov.

Pozitívnym aspektom je, že sa už diskutuje o inovatívnych konceptoch, ako sú modulárne stavebné metódy a flexibilné pôdorysy, ako riešenia na splnenie požiadaviek mestského života. Obzvlášť vzrušujúce sú vyhliadky na technologické inovácie, ktoré by si mohli nájsť cestu aj do oblasti mikrobytov. Technológia inteligentných domácností a automatizované nábytkové systémy by mohli spôsobiť revolúciu vo využívaní týchto kompaktných obytných priestorov.

Projekt OPUS by mohol byť nielen míľnikom pre Mníchov-Obermenzing, ale aj vzorom pre budúce rezidenčné projekty v mestských oblastiach. Ako sa bude vyvíjať trh s mikrobytmi, sa ešte len uvidí, no prognózy poukazujú na ďalší rast, najmä vo veľkých mestách.