Nuovo progetto residenziale OPUS a Monaco: i micro appartamenti conquistano Obermenzing!

Nuovo progetto residenziale OPUS a Monaco: i micro appartamenti conquistano Obermenzing!

A Monaco-Obermenzing sta prendendo forma un nuovo tipo di edificio residenziale e commerciale. Il progetto, denominato OPUS, sorgerà su un terreno di circa 2.126 mq e ospiterà un totale di 42 microappartamenti. Questi spazi abitativi sono una risposta alla crescente domanda di spazi abitativi compatti e funzionali nelle aree urbane. Come it-boltwise Secondo quanto riferito, la superficie abitabile totale del progetto sarà di circa 1.276 m² e il completamento è previsto per la fine del 2027.

Ma cosa rende i microappartamenti così attraenti? Questi piccoli ma graziosi appartamenti offrono molto più di un semplice posto dove dormire. Sono progettati in modo intelligente, dotati di mobili multifunzionali e offrono i comfort che ti aspetteresti da un appartamento a tutti gli effetti. Cucinotti e bagni sono un dato di fatto e l'ottimizzazione intelligente dello spazio di archiviazione garantisce una sensazione di spaziosità. I microappartamenti sono particolarmente apprezzati dai giovani professionisti, dagli studenti, dai pendolari e anche dagli anziani che cercano soluzioni abitative a bassa manutenzione. Forte mosaico quotidiano La domanda è alimentata dalla tendenza verso le famiglie singole e dal desiderio di una qualità di vita urbana.

Posizione e architettura

Il progetto OPUS è strategicamente situato sulla Verdistraße, un importante collegamento est-ovest che porta a Pasing e Nymphenburg. Grazie all'eccellente collegamento della S-Bahn ad alta frequenza, per i futuri residenti è garantito l'approvvigionamento locale. La chiara architettura del progetto, ideata dall'artbe_planen Architektur GmbH, colpisce per le sue linee calme e le planimetrie suddivise in zone. Una sala comune in stile rifugio alpino è concepita come luogo di condivisione del lavoro, eventi e incontri privati, riflettendo lo stile di vita sempre più urbano.

Obermenzing GmbH, parte di Bucher Properties GmbH, è responsabile dello sviluppo del progetto, mentre la distribuzione diH|W Financial Partners GmbHviene effettuato. Particolarmente degno di nota è lo sviluppo della base ad uso commerciale, che consente un'elevata qualità abitativa al di sopra delle superfici commerciali. Il progetto stabilisce anche degli standard in termini di energia; Con lo standard energetico EE40 e i sistemi di riscaldamento rinnovabile si presta attenzione all’edilizia sostenibile.

Sviluppo del mercato e sfide future

Tuttavia, lo sviluppo dei microappartamenti non è privo di sfide. I critici sottolineano la possibile eccessiva densità e le conseguenze sociali dell’isolamento. Chiunque voglia operare in questo mercato deve prestare molta attenzione al quadro normativo e alle varie normative legali. In Germania esistono diverse dimensioni minime per gli appartamenti, che variano a seconda dello stato federale. Inoltre, sarà necessario che i progetti futuri bilancino qualità e vivibilità con l’accessibilità economica, soprattutto nelle regioni metropolitane popolari come Monaco.

Un aspetto positivo è che concetti innovativi come metodi di costruzione modulare e planimetrie flessibili vengono già discussi come soluzioni per soddisfare le esigenze della vita urbana. Ciò che è particolarmente interessante è la prospettiva di innovazioni tecnologiche che potrebbero arrivare anche nel settore dei microappartamenti. La tecnologia della casa intelligente e i sistemi di arredamento automatizzati potrebbero rivoluzionare l’uso di questi spazi abitativi compatti.

Il progetto OPUS potrebbe non solo rappresentare una pietra miliare per Monaco-Obermenzing, ma rappresentare anche un modello per futuri progetti residenziali nelle aree urbane. Resta da vedere come si svilupperà il mercato delle micro-housing, ma le previsioni indicano un'ulteriore crescita, soprattutto nelle grandi città.