Νέο οικιστικό έργο OPUS στο Μόναχο: μικροδιαμερίσματα κατακτούν το Obermenzing!

Νέο οικιστικό έργο OPUS στο Μόναχο: μικροδιαμερίσματα κατακτούν το Obermenzing!

Ένας νέος τύπος κτιρίου κατοικιών και εμπορικών χώρων διαμορφώνεται στο Μόναχο-Obermenzing. Το έργο, που ονομάζεται OPUS, θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο περίπου 2.126 m² και θα φιλοξενήσει συνολικά 42 μικροδιαμερίσματα. Αυτοί οι χώροι διαβίωσης αποτελούν απάντηση στην αυξανόμενη ζήτηση για συμπαγείς και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης σε αστικές περιοχές. Πως αυτό-μπουλόνι Σύμφωνα με πληροφορίες, η συνολική επιφάνεια διαβίωσης του έργου θα είναι περίπου 1.276 m² και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τα τέλη του 2027.

Αλλά τι πραγματικά κάνει τα μικροδιαμερίσματα τόσο ελκυστικά; Αυτά τα μικρά αλλά ωραία διαμερίσματα προσφέρουν περισσότερα από ένα μέρος για ύπνο. Είναι έξυπνα σχεδιασμένα, εξοπλισμένα με πολυλειτουργικά έπιπλα και προσφέρουν ανέσεις που θα περιμένατε σε ένα πλήρες διαμέρισμα. Οι μικρές κουζίνες και τα μπάνια είναι δεδομένα και η έξυπνη βελτιστοποίηση του χώρου αποθήκευσης εξασφαλίζει μια αίσθηση ευρυχωρίας. Τα μικροδιαμερίσματα είναι ιδιαίτερα δημοφιλή σε νέους επαγγελματίες, φοιτητές, μετακινούμενους και ακόμη και ηλικιωμένους που αναζητούν λύσεις στέγασης χαμηλής συντήρησης. Μεγαλόφωνος καθημερινό μωσαϊκό Η ζήτηση τροφοδοτείται από την τάση προς τα μεμονωμένα νοικοκυριά και την επιθυμία για αστική ποιότητα ζωής.

Τοποθεσία και αρχιτεκτονική

Το έργο OPUS βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη Verdistraße, μια σημαντική σύνδεση ανατολής-δύσης που οδηγεί στο Pasing και στο Nymphenburg. Χάρη στην εξαιρετική σύνδεση S-Bahn με υψηλή συχνότητα, οι τοπικές προμήθειες είναι εγγυημένες για τους μελλοντικούς κατοίκους. Η ξεκάθαρη αρχιτεκτονική του έργου, σχεδιασμένη από τονbe_planen Architektur GmbH, εντυπωσιάζει με τις ήρεμες γραμμές και τις ζωνοποιημένες κατόψεις του. Μια κοινή αίθουσα σε στιλ αλπικής καλύβας έχει σχεδιαστεί ως μέρος για κοινή χρήση εργασίας, εκδηλώσεις και ιδιωτικές συναντήσεις, αντανακλώντας τον ολοένα και πιο αστικό τρόπο ζωής.

Η Obermenzing GmbH, μέρος της Bucher Properties GmbH, είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη του έργου, ενώ η διανομή τουH|W Financial Partners GmbHπραγματοποιείται. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η ανάπτυξη βάσης για εμπορική χρήση, η οποία επιτρέπει υψηλή ποιότητα διαβίωσης πάνω από τις περιοχές λιανικής. Το έργο θέτει επίσης πρότυπα όσον αφορά την ενέργεια. Με το ενεργειακό πρότυπο EE40 και τα συστήματα θέρμανσης από ανανεώσιμες πηγές, δίνεται προσοχή στη βιώσιμη κατασκευή.

Ανάπτυξη της αγοράς και μελλοντικές προκλήσεις

Ωστόσο, η ανάπτυξη μικροδιαμερισμάτων δεν είναι χωρίς προκλήσεις. Οι επικριτές επισημαίνουν πιθανή υπερπύκνωση και κοινωνικές συνέπειες της απομόνωσης. Όποιος θέλει να δραστηριοποιηθεί σε αυτή την αγορά πρέπει να προσέξει πολύ το ρυθμιστικό πλαίσιο και τις διάφορες νομικές ρυθμίσεις. Στη Γερμανία υπάρχουν διαφορετικά ελάχιστα μεγέθη για διαμερίσματα, τα οποία ποικίλλουν ανάλογα με το ομοσπονδιακό κράτος. Επιπλέον, θα είναι απαραίτητο για μελλοντικά έργα να εξισορροπήσουν την ποιότητα και τη βιωσιμότητα με την οικονομική προσιτότητα, ειδικά σε δημοφιλείς μητροπολιτικές περιοχές όπως το Μόναχο.

Μια θετική πτυχή είναι ότι καινοτόμες ιδέες όπως οι μέθοδοι σπονδυλωτών κατασκευών και οι ευέλικτες κατόψεις συζητούνται ήδη ως λύσεις για την κάλυψη των απαιτήσεων της αστικής ζωής. Αυτό που είναι ιδιαίτερα συναρπαστικό είναι η προοπτική τεχνολογικών καινοτομιών που θα μπορούσαν να βρουν τον δρόμο τους και στον χώρο των μικροδιαμερισμάτων. Η έξυπνη οικιακή τεχνολογία και τα αυτοματοποιημένα συστήματα επίπλων θα μπορούσαν να φέρουν επανάσταση στη χρήση αυτών των συμπαγών χώρων διαβίωσης.

Το έργο OPUS δεν θα μπορούσε μόνο να αποτελέσει ορόσημο για το Munich-Obermenzing, αλλά και να αποτελέσει μοντέλο για μελλοντικά οικιστικά έργα σε αστικές περιοχές. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η αγορά μικροκατοικιών, αλλά οι προβλέψεις δείχνουν περαιτέρω ανάπτυξη, ειδικά στις μεγάλες πόλεις.