مشروع سكني جديد OPUS في ميونيخ: شقق صغيرة تغزو أوبرمينزينج!

مشروع سكني جديد OPUS في ميونيخ: شقق صغيرة تغزو أوبرمينزينج!

نوع جديد من المباني السكنية والتجارية يتشكل في ميونيخ-أوبرمينزينج. سيتم بناء المشروع، المسمى OPUS، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2126 مترًا مربعًا وسيستوعب إجمالي 42 شقة صغيرة. تعد مساحات المعيشة هذه استجابة للطلب المتزايد على مساحات المعيشة المدمجة والوظيفية في المناطق الحضرية. كيف it-boltwise وبحسب ما ورد فإن إجمالي مساحة المعيشة للمشروع ستبلغ حوالي 1,276 مترًا مربعًا، ومن المقرر الانتهاء منه في نهاية عام 2027.

ولكن ما الذي يجعل الشقق الصغيرة جذابة للغاية؟ توفر هذه الشقق الصغيرة والجميلة أكثر من مجرد مكان للنوم. إنها مصممة بذكاء ومجهزة بأثاث متعدد الوظائف وتوفر وسائل الراحة التي تتوقعها في شقة كاملة. تعد المطابخ الصغيرة والحمامات أمرًا ضروريًا، ويضمن التحسين الذكي لمساحة التخزين شعورًا بالرحابة. تحظى الشقق الصغيرة بشعبية خاصة بين المهنيين الشباب والطلاب والركاب وحتى كبار السن الذين يبحثون عن حلول إسكان منخفضة الصيانة. عالي الفسيفساء اليومية يتغذى الطلب على الاتجاه نحو الأسر الفردية والرغبة في نوعية الحياة الحضرية.

الموقع والهندسة المعمارية

يقع مشروع OPUS في موقع استراتيجي على Verdistraße، وهو اتصال مهم بين الشرق والغرب يؤدي إلى Pasing وNymphenburg. بفضل اتصال S-Bahn الممتاز عالي التردد، يتم ضمان الإمدادات المحلية للمقيمين في المستقبل. الهندسة المعمارية الواضحة للمشروع، والتي صممهاbe_planen Architektur GmbH، يثير الإعجاب بخطوطه الهادئة ومخططاته الأرضية المخصصة. تم تصميم غرفة مشتركة على طراز كوخ جبال الألب لتكون مكانًا لمشاركة العمل والمناسبات والاجتماعات الخاصة، مما يعكس نمط الحياة الحضري المتزايد.

شركة Obermenzing GmbH، وهي جزء من شركة Bucher Properties GmbH، هي المسؤولة عن تطوير المشروع، بينما يتم توزيعH|W Financial Partners GmbHيتم تنفيذه. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التطوير الأساسي للاستخدام التجاري، والذي يتيح جودة معيشة عالية فوق مناطق البيع بالتجزئة. كما يضع المشروع معايير في مجال الطاقة؛ مع معيار الطاقة EE40 وأنظمة التدفئة المتجددة، يتم الاهتمام بالبناء المستدام.

تطور السوق والتحديات المستقبلية

ومع ذلك، فإن تطوير الشقق الصغيرة لا يخلو من التحديات. يشير النقاد إلى احتمال الإفراط في التكثيف والعواقب الاجتماعية للعزلة. يجب على أي شخص يرغب في العمل في هذا السوق أن يولي اهتمامًا وثيقًا للإطار التنظيمي واللوائح القانونية المختلفة. يوجد في ألمانيا حد أدنى مختلف لأحجام الشقق، والذي يختلف باختلاف الولاية الفيدرالية. بالإضافة إلى ذلك، سيكون من الضروري للمشاريع المستقبلية تحقيق التوازن بين الجودة وسهولة العيش والقدرة على تحمل التكاليف، خاصة في المناطق الحضرية الشهيرة مثل ميونيخ.

الجانب الإيجابي هو أن المفاهيم المبتكرة مثل أساليب البناء المعيارية وخطط الطوابق المرنة تتم مناقشتها بالفعل كحلول لتلبية متطلبات الحياة الحضرية. والأمر المثير بشكل خاص هو احتمال الابتكارات التكنولوجية التي يمكن أن تجد طريقها أيضًا إلى مجال الشقق الصغيرة. يمكن لتكنولوجيا المنزل الذكي وأنظمة الأثاث الآلية أن تحدث ثورة في استخدام مساحات المعيشة المدمجة هذه.

لا يمكن لمشروع OPUS أن يكون علامة فارقة لميونيخ-أوبرمينزينج فحسب، بل يمثل أيضًا نموذجًا للمشاريع السكنية المستقبلية في المناطق الحضرية. ويبقى أن نرى كيف سيتطور سوق الإسكان الصغير، لكن التوقعات تشير إلى مزيد من النمو، وخاصة في المدن الكبيرة.