Nový 3-izbový byt v Obergiesingu: Žite ako sen!

Nový 3-izbový byt v Obergiesingu: Žite ako sen!

Predám kvalitný 3 izbový byt v centre Obergiesingu. Pohľad na nehnuteľnosť prezrádza, že ide o elegantne zariadenú nehnuteľnosť na 3. poschodí veľmi udržiavaného bytového domu. Byt má atraktívnu celkovú rozlohu 2 m² a je vybavený modernými značkovými dubovými parketami, ktoré dodávajú obytným priestorom príjemný charakter. V kuchyni je navyše odolná vinylová podlaha, v kúpeľni je dlažba. Vďaka tomu je byt ideálnym miestom pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú nový životný priestor. Ako Živé šťastie nahlásený, mesačný poplatok za dom, ktorý zahŕňa náklady na kúrenie, je 395 €.

Očarujúcim prvkom je balkón orientovaný na západ, ktorý ponúka výhľad do záhrady - ideálne na uvoľnené večery alebo nedeľné neskoré raňajky vonku. Vybavenú kuchyňu v obľúbenom vidieckom štýle a na mieru vyrobenú umývadlovú skrinku v kúpeľni je potrebné vymeniť samostatne. V suteréne sa nachádza suchá priehradka, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Okrem toho je voliteľne k dispozícii uzamykateľná mezonetová garáž s dvomi parkovacími miestami, čo je pri 22 000 € naozaj výhodná kúpa.

Ako nové a modernizované

Byt je ako nový a bol postavený v roku 1967, čo podčiarkuje nielen kvalitu stavby, ale aj modernú architektúru. Nehnuteľnosť vybavená ústredným kúrením zabezpečuje príjemné prostredie na bývanie po celý rok. Najnovšie splátky z účtov za energie za posledných niekoľko rokov naznačujú dobré hospodárenie s nehnuteľnosťou a solídny finančný základ. Navyše nie sú známe žiadne otvorené modernizačné opatrenia, čo znamená, že do bytu je možné sa ihneď nasťahovať.

Zariadenie apartmánu je pozoruhodné: znížené stropy vo všetkých izbách, zvukotesné okná a sprchovací kút v úrovni podlahy v kúpeľni zaisťujú ďalší komfort. Obývacie izby sú vybavené aj kazetovými stenami a bezpečnostnými vstupnými dverami – všetko to sú detaily, ktoré tu robia bývanie obzvlášť atraktívne.

Infraštruktúra a okolie

Je tu dobré spojenie do mesta: v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lekárne, diskonty potravín a rôzne vzdelávacie inštitúcie ako škôlky a školy. Okolie láka aj k oddychu - reštaurácie, kaviarne a zelené plochy vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. Spoje verejnej dopravy sú tiež blízko a umožňujú ľahký prístup do centra Mníchova. Infraštruktúra môže byť hlučná ohne-makler.net označiť za vynikajúce.

Pozitívny vývoj zaznamenáva aj trh s nehnuteľnosťami v Obergiesingu. Ceny 3-izbových bytov v posledných rokoch neustále rastú. Priemerná cena tohto bytu sa aktuálne pohybuje okolo 8 976 €. V porovnaní s minuloročnými cenami ide o nárast o 3,33 %. Tak hlásené Immoportálny. Dobrý dôvod investovať do tejto vyhľadávanej rezidenčnej oblasti.

V súhrne možno povedať, že tento byt v Obergiesingu je veľmi obľúbený nielen vďaka kvalitnému zariadeniu a centrálnej polohe, ale aj vďaka pozitívnemu vývoju trhu v regióne. Záujemcovia tu majú možnosť zakúpiť si skutočný klenot – komfortné bývanie v rozvíjajúcej sa štvrti Mníchova!