Nový 3pokojový byt v Obergiesingu: Žijte jako sen!

Nový 3pokojový byt v Obergiesingu: Žijte jako sen!

Nabízíme k prodeji kvalitní 3pokojový byt v centru Obergiesingu. Pohled na nemovitost prozradí, že se jedná o elegantně zařízenou nemovitost ve 3. patře velmi udržovaného činžovního domu. Byt má atraktivní celkovou plochu 2 m² a je vybaven moderními značkovými dubovými parketami, které dodávají obytným prostorům lákavý charakter. V kuchyni je navíc odolná vinylová podlaha, v koupelně je dlažba. Díky tomu je byt ideálním místem pro rodiny nebo páry, které hledají nový životní prostor. Jak Živé štěstí hlášeno, měsíční poplatek za dům, který zahrnuje náklady na vytápění, je 395 EUR.

Okouzlujícím prvkem je západně orientovaný balkon, který nabízí výhled do zahrady - ideální pro pohodové večery nebo nedělní brunche venku. Vestavěnou kuchyň v oblíbeném venkovském stylu a na míru vyrobenou umyvadlovou skříňku v koupelně je nutné vyměnit samostatně. V suterénu je suchá přihrádka, která nabízí další úložný prostor. Kromě toho je volitelně k dispozici uzamykatelná dvoupodlažní garáž se dvěma parkovacími místy, což je za 22 000 € skutečně výhodná.

Jako nový a modernizovaný

Byt je jako nový a byl postaven v roce 1967, což podtrhuje nejen kvalitu provedení, ale i moderní architekturu. Nemovitost je vybavena ústředním topením a zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení po celý rok. Poslední splátky z účtů za energie za posledních několik let ukazují na dobrou správu nemovitosti a solidní finanční základ. Navíc nejsou známa žádná otevřená modernizační opatření, což znamená, že do bytu je možné se okamžitě nastěhovat.

Zařízení bytu je pozoruhodné: snížené podhledy ve všech pokojích, zvukotěsná okna a sprchový kout v úrovni podlahy v koupelně zajišťují dodatečný komfort. Obývací pokoje jsou také vybaveny kazetovými stěnami a bezpečnostními vstupními dveřmi – to vše jsou detaily, které zde bydlení obzvlášť zatraktivní.

Infrastruktura a okolí

Je zde dobré spojení do města: v bezprostřední blízkosti jsou lékárny, diskonty potravin a různé vzdělávací instituce jako školky a školy. K lenošení vybízí i okolí - restaurace, kavárny a zelené plochy vytvářejí příjemné prostředí pro život. Spoje veřejné dopravy jsou také blízko a umožňují snadný přístup do centra Mnichova. Infrastruktura může být hlučná ohne-makler.net označit za vynikající.

Pozitivní vývoj vykazuje i realitní trh v Obergiesingu. Ceny 3pokojových bytů v posledních letech neustále rostou. Průměrná cena tohoto bytu se aktuálně pohybuje kolem 8 976 €. V porovnání s cenami předchozího roku jde o nárůst o 3,33 %. Tak hlášeno Immoportální. Dobrý důvod investovat do této vyhledávané rezidenční oblasti.

Souhrnně lze říci, že tento byt v Obergiesingu je velmi oblíbený nejen díky svému kvalitnímu vybavení a centrální poloze, ale také díky pozitivnímu vývoji trhu v regionu. Zde mají zájemci možnost pořídit si skutečný klenot – komfortní bydlení v rozvíjející se mnichovské čtvrti!