Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing: Traumhaft wohnen!
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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing: Traumhaft wohnen!
Im Herzen von Obergiesing steht eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Ein Blick auf das Objekt verrät, dass es sich um eine edel ausgestattete Immobilie im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses handelt. Die Wohnung hat eine attraktive Gesamtfläche von 2 m² und ist mit einem modernen Marken-Eichenparkett ausgestattet, das den Wohnräumen einen einladenden Charakter verleiht. Zusätzlich wartet die Küche mit einem strapazierfähigen Vinylboden auf, während das Badezimmer gefliest ist. Dies macht die Wohnung zu einem perfekten Ort für Familien oder Paare, die einen neuen Lebensraum suchen. Wie Wohnglück berichtet, beträgt das monatliche Hausgeld, das die Heizkosten beinhaltet, 395 €.
Eine charmante Besonderheit ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen Blick in den Garten bietet – ideal für entspannte Abende oder sonntägliche Brunches im Freien. Die Einbauküche im beliebten Landhausstil sowie der maßgefertigte Waschtisch im Badezimmer sind separat abzulösen. Im Keller steht ein trockenes Abteil zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist eine abschließbare Duplex Garage mit zwei Stellplätzen optional erhältlich, die bei einem Preis von 22.000 € ein echtes Schnäppchen darstellt.
Neuwertig und modernisiert
Die Wohnung ist neuwertig und 1967 erbaut, was nicht nur die Bauqualität, sondern auch die moderne Architektur unterstreicht. Mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, sorgt die Immobilie für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die jüngsten Rückzahlungen aus der Nebenkostenabrechnung der letzten Jahre sprechen für eine gute Verwaltung des Objekts und eine solide finanzielle Grundlage. Darüber hinaus sind keine offenen Modernisierungsmaßnahmen bekannt, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Die Ausstattung der Wohnung ist bemerkenswert: Abgehängte Decken in allen Räumen, schallisolierte Fenster und eine bodengleiche Dusche im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem sind die Wohnräume mit Kassettenwänden und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet – alles Details, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Infrastruktur und Umgebung
Eine gute Anbindung an die Stadt ist hier gegeben: in unmittelbarer Nähe finden sich Apotheke, Lebensmittel-Diskounter sowie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen. Zudem lädt die Umgebung zum Verweilen ein – Restaurants, Cafés und Grünanlagen schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Öffentlich Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nahe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums. Die Infrastruktur kann laut ohne-makler.net als ausgezeichnet beschrieben werden.
Auch der Immobilienmarkt in Obergiesing zeigt positive Entwicklungen. Im Bereich der 3-Zimmer Wohnungen sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Aktuell liegt der Durchschnittspreis für diese Wohnung bei etwa 8.976 €. Im Vergleich zu den Vorjahrespreisen ist dies ein Plus von 3,33 %. So berichtet Immoportal. Ein guter Grund, in diese begehrte Wohngegend zu investieren.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Obergiesing nicht nur wegen ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage hoch im Kurs steht, sondern auch aufgrund der positiven Marktentwicklung in der Region. Hier haben Interessierte die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu erwerben – ein bequemer Lebensraum in einem aufstrebenden Viertel von München!