家族公司在慕尼黑备受追捧的 Obergiesing 收购了 115 套公寓！

家族公司在慕尼黑备受追捧的 Obergiesing 收购了 115 套公寓！

如今在慕尼黑，你真的会感觉房地产市场就像坐过山车一样。根据最近的报道，在房地产行业面临的挑战下，一家家族办公室收购了奥伯吉辛 (Obergiesing) 的一处拥有 115 个单元的住宅区。该住宅区的历史可以追溯到20世纪50年代末，总面积约5,700平方米。良好的基础设施、满足日常需求的商店以及良好的公共交通连接使这个位置特别有吸引力。我们从 it-boltwise 获悉，此次出售是由 Engel & Völkers 慕尼黑商业公司促成的，尽管购买价格仍处于保密状态。

此次出售对于慕尼黑房地产市场的重要性怎么估计都不为过。 Engel & Völkers 慕尼黑商业公司董事总经理 Frederich Nelles 强调了一流市场准入的重要性。经过短暂的技术审查后，该交易成功公证，这一事实表明人们对慕尼黑房地产市场的持续信心，尽管经济面临挑战，但慕尼黑房地产市场始终被认为具有吸引力。

市场发展和价格变动

自2024年中期以来，慕尼黑的房地产需求急剧增加。 stege-immo 的房地产分析师也证实了这一趋势。一方面，欧洲央行的降息有助于缓解紧张局势，但另一方面，施瓦宾格或博根豪森等热门地点的供应有限。这就是为什么这些令人垂涎的物品很快就被抢购一空的原因。许多细分市场的价格稳定或略有上涨，这向任何考虑进入慕尼黑房地产行业的人发出了明确的信号。

另一方面是市场竞争的持续激烈程度。根据realtiesinvest，德国房地产价格在长期停滞后正在上涨。尤其具有启发意义的是，物流亿万富翁 Klaus-Michael Kühne 在慕尼黑购买了 320 套公寓和较小的商业空间，他斥资 2.645 亿欧元购买这些房产，这是慕尼黑住宅投资组合有史以来支付的最高价格。一个明确的迹象表明什么是可能的！

慕尼黑房地产市场的未来

如果你仔细观察水晶球，就会发现慕尼黑房地产市场的前景似乎继续稳定。尽管经济出现波动，但正如 stege-immo 所述，总体预测是积极的。您总会遇到建筑成本上升和监管要求迫在眉睫的挑战，这将是买家和投资者的主要担忧。对于卖家来说，明智之举可能是专注于专业营销和可持续项目。

但提供机遇的不仅仅是低利率阶段；不断变化的住房需求，例如微型公寓或共同居住空间，也可能丰富市场。专家们发现，人们对满足当今社会需求的现代、灵活的生活理念越来越感兴趣。

无论事态如何发展，有一点是肯定的：慕尼黑房地产市场仍然是一个热门地区。任何不仅在这里投资，而且具有聪明和战略思维的人，在梦想家园市场上都有很好的机会。