Empresa familiar adquire 115 apartamentos no cobiçado Obergiesing de Munique!

Empresa familiar adquire 115 apartamentos no cobiçado Obergiesing de Munique!

Hoje em dia, em Munique, você realmente tem a sensação de que o mercado imobiliário é como uma montanha-russa. De acordo com relatórios recentes, um family office adquiriu um complexo residencial de 115 unidades em Obergiesing no meio dos desafios colocados pelo sector imobiliário. O complexo residencial, que data do final da década de 1950, cobre uma área total de cerca de 5.700 metros quadrados. Uma excelente infra-estrutura com comércio para as necessidades quotidianas e boas ligações aos transportes públicos tornam esta localização particularmente atractiva. Aprendemos com it-boltwise que a venda foi intermediada pela Engel & Völkers Munich Commercial, embora o preço de compra permaneça em segredo.

A importância desta venda para o mercado imobiliário de Munique dificilmente pode ser superestimada. Frederich Nelles, Diretor Geral da Engel & Völkers Munich Commercial, enfatiza a importância do acesso de primeira classe ao mercado. O facto de esta transação ter sido autenticada com sucesso após um breve exame técnico sinaliza a confiança contínua no mercado imobiliário de Munique, que é sempre considerado atrativo apesar dos desafios económicos.

Evolução do mercado e movimentos de preços

A procura de imóveis em Munique tem aumentado acentuadamente desde meados de 2024. Uma tendência que o analista imobiliário da stege-immo também confirma. Por um lado, a redução das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu ajudou a aliviar as tensões, mas, por outro lado, a oferta é apenas limitada em locais muito procurados, como Schwabing ou Bogenhausen. É isso que faz com que os cobiçados objetos se esgotem tão rapidamente. Os preços em muitos segmentos estão estáveis ​​ou apresentam aumentos moderados, o que envia sinais claros para quem pensa em entrar no negócio imobiliário em Munique.

Outro aspecto é a contínua intensidade da concorrência no mercado. De acordo com realtiesinvest, os preços imobiliários alemães estão a subir depois de terem estado estagnados durante muito tempo. Particularmente reveladora é a compra de 320 apartamentos e pequenos espaços comerciais em Munique pelo bilionário logístico Klaus-Michael Kühne, que colocou sobre a mesa sensacionais 264,5 milhões de euros - o preço mais alto alguma vez pago por um portfólio residencial em Munique. Um sinal claro do que é possível!

O futuro do mercado imobiliário de Munique

Se olharmos para a bola de cristal, as perspectivas para o mercado imobiliário de Munique parecem continuar estáveis. Apesar das flutuações económicas, a previsão geral é positiva, como afirma stege-immo. Você sempre encontrará os desafios iminentes do aumento dos custos de construção e dos requisitos regulatórios, que serão uma grande preocupação para compradores e investidores. Uma jogada inteligente para os vendedores poderia ser focar no marketing profissional e em projetos sustentáveis.

Mas não é apenas a fase de taxas de juro baixas que oferece oportunidades; a mudança das necessidades de habitação, como microapartamentos ou espaços de convivência, também poderia enriquecer o mercado. Os especialistas veem um interesse crescente em conceitos de vida contemporâneos e flexíveis que atendam às necessidades da sociedade atual.

Seja qual for a evolução das coisas, uma coisa é certa: o mercado imobiliário de Munique continua em alta. Quem não só investe aqui, mas também pensa de forma inteligente e estratégica, tem boas chances no mercado doméstico dos sonhos.