Familiebedrijf verwerft 115 appartementen in het gewilde Obergiesing in München!

Familiebedrijf verwerft 115 appartementen in het gewilde Obergiesing in München!

Tegenwoordig krijg je in München echt het gevoel dat de vastgoedmarkten op een achtbaan lijken. Volgens recente rapporten heeft een family office een wooncomplex met 115 eenheden in Obergiesing verworven te midden van de uitdagingen van de vastgoedsector. Het wooncomplex, dat dateert uit eind jaren vijftig, beslaat een totale oppervlakte van circa 5.700 vierkante meter. Een uitstekende infrastructuur met winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. We vernemen van it-boltwise dat de verkoop werd bemiddeld door Engel & Völkers München Commercial, hoewel de aankoopprijs geheim blijft.

Het belang van deze verkoop voor de vastgoedmarkt in München kan nauwelijks worden overschat. Frederich Nelles, directeur van Engel & Völkers München Commercial, benadrukt het belang van eersteklas markttoegang. Het feit dat deze transactie na een kort technisch onderzoek met succes werd notarieel bekrachtigd, duidt op aanhoudend vertrouwen in de vastgoedmarkt in München, die ondanks economische uitdagingen altijd als aantrekkelijk wordt beschouwd.

Marktontwikkelingen en prijsbewegingen

De vraag naar onroerend goed in München neemt sinds medio 2024 sterk toe. Een trend die ook de vastgoedanalist van stege-immo bevestigt. Aan de ene kant heeft de renteverlaging van de Europese Centrale Bank de spanningen doen afnemen, maar aan de andere kant is er slechts een beperkt aanbod op gewilde locaties als Schwabing of Bogenhausen. Dit maakt dat de felbegeerde objecten zo snel uitverkocht zijn. De prijzen in veel segmenten zijn stabiel of vertonen gematigde stijgingen, wat duidelijke signalen afgeeft aan iedereen die overweegt om in de vastgoedsector in München te gaan werken.

Een ander aspect is de aanhoudende intensiteit van de concurrentie op de markt. Volgens realtiesinvest zijn de Duitse vastgoedprijzen aan het stijgen, nadat ze lange tijd stagneerden. Bijzonder onthullend is de aankoop van 320 appartementen en kleinere commerciële ruimtes in München door logistiek miljardair Klaus-Michael Kühne, die er een sensationele 264,5 miljoen euro voor op tafel legde – de hoogste prijs ooit betaald voor een woningportefeuille in München. Een duidelijk teken van wat mogelijk is!

De toekomst van de vastgoedmarkt in München

Als je in de kristallen bol kijkt, lijken de vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in München stabiel te blijven. Ondanks economische schommelingen zijn de algemene prognoses positief, zoals stege-immo stelt. U zult altijd te maken krijgen met de dreigende uitdagingen van stijgende bouwkosten en wettelijke vereisten, wat een grote zorg zal zijn voor kopers en investeerders. Een slimme zet voor verkopers zou kunnen zijn om zich te concentreren op professionele marketing en duurzame projecten.

Maar het is niet alleen de fase van de lage rente die kansen biedt; veranderende huisvestingsbehoeften, zoals micro-appartementen of co-living-ruimtes, kunnen ook de markt verrijken. Experts zien een groeiende belangstelling voor eigentijdse, flexibele woonconcepten die aansluiten bij de behoeften van de hedendaagse samenleving.

Hoe de zaken zich ook ontwikkelen, één ding is zeker: de vastgoedmarkt in München blijft een hotspot. Wie hier niet alleen investeert, maar ook slim en strategisch nadenkt, maakt een goede kans op de droomwoningmarkt.