Ģimenes uzņēmums iegādājas 115 dzīvokļus Minhenes pieprasītajā Obergiesingā!

Ģimenes uzņēmums iegādājas 115 dzīvokļus Minhenes pieprasītajā Obergiesingā!

Mūsdienās Minhenē patiešām rodas sajūta, ka nekustamo īpašumu tirgi ir kā amerikāņu kalniņi. Saskaņā ar jaunākajiem ziņojumiem, ģimenes birojs ir iegādājies 115 vienību dzīvojamo kompleksu Obergiesing, ņemot vērā problēmas, ko rada nekustamā īpašuma nozare. Dzīvojamais komplekss, kas datēts ar pagājušā gadsimta piecdesmito gadu beigām, aizņem apmēram 5700 kvadrātmetru kopējo platību. Lieliska infrastruktūra ar veikaliem ikdienas vajadzībām un laba sabiedriskā transporta satiksme padara šo vietu īpaši pievilcīgu. No it-boltwise mēs uzzinājām, ka pārdošanu starpnieks veica Engel & Völkers Munich Commercial, lai gan pirkuma cena joprojām nav slēpta.

Šīs pārdošanas nozīmi Minhenes nekustamā īpašuma tirgū diez vai var pārvērtēt. Frederich Nelles, Engel & Völkers Munich Commercial rīkotājdirektors, uzsver pirmās klases piekļuves tirgum nozīmi. Fakts, ka šis darījums pēc īsas tehniskās ekspertīzes tika veiksmīgi notariāli apliecināts, liecina par pastāvīgu uzticību Minhenes nekustamo īpašumu tirgum, kas vienmēr tiek uzskatīts par pievilcīgu, neskatoties uz ekonomiskajiem izaicinājumiem.

Tirgus norises un cenu kustības

Pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem Minhenē ir strauji pieaudzis kopš 2024. gada vidus. Tendenci, ko apstiprina arī nekustamā īpašuma analītiķis no stege-immo. No vienas puses, Eiropas Centrālās bankas procentu likmju samazinājums ir palīdzējis mazināt spriedzi, bet, no otras puses, pieprasītajās vietās, piemēram, Švābingā vai Bogenhauzenē, ir tikai ierobežots piedāvājums. Tieši tāpēc kārotie objekti tik ātri izpārdoti. Cenas daudzos segmentos ir stabilas vai uzrāda mērenu pieaugumu, kas sūta skaidrus signālus ikvienam, kas domā par iesaistīšanos nekustamo īpašumu biznesā Minhenē.

Vēl viens aspekts ir pastāvīgā konkurences intensitāte tirgū. Saskaņā ar realtiesinvest datiem Vācijā nekustamo īpašumu cenas pēc ilgstošas ​​stagnācijas pieaug. Īpaši atklājošs ir 320 dzīvokļu un mazāku komercplatību iegāde Minhenē, ko veica loģistikas miljardieris Klauss Maikls Kūns, kurš par tiem nolika sensacionālus 264,5 miljonus eiro - augstāko cenu, kāda jebkad samaksāta par dzīvojamo māju portfeli Minhenē. Skaidra zīme tam, kas ir iespējams!

Minhenes nekustamā īpašuma tirgus nākotne

Ja paskatās kristāla bumbiņā, Minhenes nekustamā īpašuma tirgus izredzes joprojām ir stabilas. Neskatoties uz ekonomikas svārstībām, vispārējā prognoze ir pozitīva, kā norāda stege-immo. Jūs vienmēr saskarsities ar gaidāmajām problēmām, ko rada būvniecības izmaksu un normatīvo prasību pieaugums, kas būs pircēju un investoru lielas bažas. Gudrs solis pārdevējiem varētu būt koncentrēties uz profesionālu mārketingu un ilgtspējīgiem projektiem.

Taču iespējas piedāvā ne tikai zemo procentu likmju fāze; Tirgu varētu bagātināt arī mainīgas mājokļu vajadzības, piemēram, mikrodzīvokļi vai kopdzīves telpas. Eksperti saskata pieaugošu interesi par mūsdienīgām, elastīgām dzīves koncepcijām, kas atbilst mūsdienu sabiedrības vajadzībām.

Lai arī kā lietas attīstītos, viens ir skaidrs: Minhenes nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir karsta vieta. Ikvienam, kurš ne tikai investē šeit, bet arī domā gudri un stratēģiski, ir labas izredzes sapņu mājas tirgū.