Suche
Mein Konto
Obiteljska tvrtka kupuje 115 stanova u traženom Obergiesingu u Münchenu!
U minhenskoj četvrti Obergiesing, obiteljski ured kupuje stambeni kompleks sa 115 jedinica, što naglašava povjerenje na tržištu nekretnina.
Obiteljska tvrtka kupuje 115 stanova u traženom Obergiesingu u Münchenu!
Danas u Münchenu stvarno imate osjećaj da su tržišta nekretnina poput vožnje toboganom. Prema nedavnim izvješćima, obiteljski ured kupio je stambeni kompleks od 115 jedinica u Obergiesingu usred izazova koje postavlja sektor nekretnina. Stambeni kompleks, koji datira iz kasnih 50-ih godina prošlog stoljeća, prostire se na ukupnoj površini od oko 5700 četvornih metara. Izvrsna infrastruktura s trgovinama za svakodnevne potrebe i dobra povezanost javnim prijevozom čine ovu lokaciju posebno atraktivnom. Od it-boltwise doznajemo da je u prodaji posredovao Engel & Völkers Munich Commercial, iako kupoprodajna cijena ostaje tajna.
Važnost ove prodaje za minhensko tržište nekretnina teško se može precijeniti. Frederich Nelles, direktor Engel & Völkers München Commercial, naglašava važnost prvoklasnog pristupa tržištu. Činjenica da je ova transakcija uspješno ovjerena kod javnog bilježnika nakon kratkog tehničkog pregleda signalizira kontinuirano povjerenje na tržištu nekretnina u Münchenu, koje se uvijek smatra atraktivnim unatoč gospodarskim izazovima.
Tržišna kretanja i kretanja cijena
Potražnja za nekretninama u Münchenu naglo raste od sredine 2024. Trend koji potvrđuje i analitičar nekretnina iz stege-immo. S jedne strane, smanjenje kamata Europske središnje banke pomoglo je smirivanju napetosti, ali s druge strane, postoji samo ograničena ponuda na traženim lokacijama kao što su Schwabing ili Bogenhausen. To je ono što željene predmete rasproda tako brzo. Cijene su u mnogim segmentima stabilne ili pokazuju umjereni porast, što šalje jasne signale svima koji razmišljaju o ulasku u nekretninski biznis u Münchenu.
Drugi aspekt je stalni intenzitet konkurencije na tržištu. Prema realtiesinvestu, cijene njemačkih nekretnina su u porastu nakon što su dugo stagnirale. Posebno je zanimljiva kupnja 320 stanova i manjih poslovnih prostora u Münchenu od strane logističkog milijardera Klausa-Michaela Kühnea, koji je za njih stavio na stol senzacionalnih 264,5 milijuna eura - najveću cijenu ikada plaćenu za stambeni portfelj u Münchenu. Jasan znak što je moguće!
Budućnost tržišta nekretnina u Münchenu
Ako pogledate u kristalnu kuglu, čini se da su izgledi za tržište nekretnina u Münchenu i dalje stabilni. Unatoč ekonomskim fluktuacijama, opća prognoza je pozitivna, kako navodi stege-immo. Uvijek ćete se susresti s prijetećim izazovima rastućih troškova izgradnje i regulatornih zahtjeva, što će biti glavna briga za kupce i investitore. Pametan potez za prodavače mogao bi biti fokusiranje na profesionalni marketing i održive projekte.
Ali nije samo faza niske kamatne stope ta koja nudi prilike; promjene stambenih potreba, kao što su mikrostanovi ili prostori za zajednički život, također bi mogle obogatiti tržište. Stručnjaci vide sve veći interes za suvremene, fleksibilne koncepte življenja koji zadovoljavaju potrebe današnjeg društva.
Kako god se stvari razvijale, jedno je sigurno: minhensko tržište nekretnina i dalje je vruće mjesto. Svatko tko ovdje ne samo ulaže, nego i pametno i strateški razmišlja, ima dobre šanse na domaćem tržištu iz snova.