Perefirma omandab 115 korterit Müncheni nõutud Obergiesingis!

Perefirma omandab 115 korterit Müncheni nõutud Obergiesingis!

Tänapäeval on Münchenis tõesti tunne, et kinnisvaraturg on nagu rullnokk. Hiljutiste aruannete kohaselt on perekontor omandanud Obergiesingis kinnisvarasektorist tulenevate väljakutsete keskel 115 korteriga elamukompleksi. Elamukompleks, mis pärineb 1950. aastate lõpust, katab kokku umbes 5700 ruutmeetrit pinda. Suurepärane infrastruktuur koos kauplustega igapäevasteks vajadusteks ja hea ühendus ühistranspordiga muudavad selle asukoha eriti atraktiivseks. Saime saidilt it-boltwise teada, et müüki vahendas Engel & Völkers Munich Commercial, kuigi ostuhind jääb saladuseks.

Selle müügi tähtsust Müncheni kinnisvaraturu jaoks on vaevalt võimalik üle hinnata. Engel & Völkers Munich Commerciali tegevdirektor Frederich Nelles rõhutab esmaklassilise turulepääsu olulisust. Asjaolu, et tehing kinnitati pärast lühikest tehnilist ekspertiisi edukalt notariaalselt, annab märku jätkuvast usaldusest Müncheni kinnisvaraturu vastu, mida peetakse vaatamata majanduslikele väljakutsetele alati atraktiivseks.

Turu arengud ja hinnaliikumised

Nõudlus kinnisvara järele Münchenis on alates 2024. aasta keskpaigast järsult kasvanud. Trend, mida kinnitab ka stege-immo kinnisvaraanalüütik. Ühelt poolt on Euroopa Keskpanga intressilangetus aidanud pingeid maandada, kuid teisalt on ihaldatud kohtades nagu Schwabing või Bogenhausen vaid piiratud pakkumine. Just see muudabki ihaldatud objektid nii kiiresti läbi. Paljude segmentide hinnad on stabiilsed või näitavad mõõdukat tõusu, mis saadab selge signaali kõigile, kes mõtlevad Münchenis kinnisvaraärisse siseneda.

Teine aspekt on konkurentsi jätkuv intensiivsus turul. realtiesinvest andmetel on Saksamaa kinnisvarahinnad pärast pikka seisakut tõusuteel. Eriti paljastav on 320 korteri ja väiksemate äripindade ost Münchenis logistikamiljardäri Klaus-Michael Kühne poolt, kes pani nende eest lauale sensatsioonilise 264,5 miljonit eurot – see on kõrgeim hind, mis Münchenis elamuportfelli eest kunagi makstud. Selge märk sellest, mis on võimalik!

Müncheni kinnisvaraturu tulevik

Kui vaadata kristallkuuli, siis Müncheni kinnisvaraturu väljavaated näivad olevat jätkuvalt stabiilsed. Vaatamata majanduse kõikumisele on üldine prognoos positiivne, nagu stege-immo väidab. Te seisate alati silmitsi kasvavate ehituskulude ja regulatiivsete nõuetega, mis on ostjate ja investorite jaoks suureks murekohaks. Arukas samm müüjate jaoks võiks olla keskendumine professionaalsele turundusele ja jätkusuutlikele projektidele.

Kuid mitte ainult madala intressimäära faas ei paku võimalusi; muutuvad eluasemevajadused, näiteks mikrokorterid või ühiselamud, võivad samuti turgu rikastada. Eksperdid näevad kasvavat huvi kaasaegsete paindlike eluviiside vastu, mis vastavad tänapäeva ühiskonna vajadustele.

Ükskõik kui asjad arenevad, on üks kindel: Müncheni kinnisvaraturg on endiselt kuum koht. Kõigil, kes mitte ainult ei investeeri siia, vaid mõtlevad ka targalt ja strateegiliselt, on unistuste koduturul head võimalused.